Cet été encore, les Bulgares se dirigeront en masse vers les plages de la Grèce voisine, malgré la hausse des prix qui atteint parfois 30%. Mais outre une destination de vacances, la Grèce devient aussi un endroit préféré pour les investissements : ces dernières années plus de 10 000 de nos compatriotes y ont acheté des biens immobiliers, surtout dans le nord du pays.

Un des centres d’attraction est la ville portuaire d’Alexandroupolis, surtout pour les touristes de pays voisins comme la Turquie, la Bulgarie et la Roumanie. Ici les prix des hôtels et restaurants sont un peu plus bas que dans le reste du pays ; de plus, la ville ne se trouve qu’à 76 km de la frontière bulgare.

« Après la fin de l’épidémie de coronavirus les prix ont sensiblement grimpé en raison de la grosse demande, mais aussi parce que la qualité de notre offre touristique s’est améliorée. Nous sommes heureux de constater que depuis 2022 le nombre de touristes bulgares est en nette augmentation », dit Petros Kyriakidis, directeur adjoint du département du tourisme et de la société touristique municipale d’Alexandroupolis.

Les visiteurs de Bulgarie sont déjà entre 50 et 60 000 par an. Il est important de préciser que depuis deux ans les Bulgares achètent des biens immobiliers dans le secteur de l’hôtellerie, car la région d’Alexandroupolis est très avantageuse à ce point de vue. Si un ressortissant bulgare qui possède une entreprise souhaite investir chez nous, il obtient des allégements fiscaux. Les autorités voient de tels investissements d’un très bon œil, parce que notre ville est en période de croissance et la demande a fortement augmenté. Les entreprises locales n’ont rien contre cette concurrence, les gens ici comprennent que c’est dans l’intérêt de la ville et du tourisme dans la région, dit Petros Kyriakidis au micro de Radio Bulgarie.

Alexandroupolis est le troisième port de Grèce. La ville s’est imposée comme hub économique et de transport dans cette partie du continent notamment pour son positionnement dans les livraisons de gaz naturel liquéfié et la construction de l’interconnecteur avec la Bulgarie.

« L’OTAN a lancé un investissement important, et puis deux projets ont démarré pour la construction de lignes ferroviaires d’Alexandroupolis à Varsovie via la Bulgarie. Cela rend le Nord de la Grèce encore plus attrayant pour les affaires et le tourisme »,explique l’expert en tourisme et publicité Chris Mammides.

« Avec ces projets nous nous attendons à un accroissement considérable du flux de visiteurs de Bulgarie », ajoute-t-il.

Notre croissance touristique a redémarré après le covid et nous remarquons que beaucoup de Bulgares achètent des biens immobiliers non seulement à des fins personnelles, mais aussi pour investir dans l’hôtellerie, note Chris Mammides.

La saison estivale n’a pas encore commencé, mais on entend déjà parler bulgare dans les rues et les tavernes et sur les plages d’Alexandroupolis. Selon Petros Kyriakidis les Bulgares représentent une part importante dans l’économie locale et sont appréciés comme investisseurs, visiteurs et bons voisins.

Ce sont de très bons touristes, proches de nous comme culture de consommation, besoins et mentalité. Nous apprécions les uns et les autres la bonne qualité du service et avons les mêmes préférences pour les restaurants, la nourriture et les boissons. Nous aimons bien les Bulgares et c’est réciproque. On s’entend très bien, conclut Petros Kyriakidis.

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Version française : Christo Popov

Photos : Vénéta Nikolova, BGNES