Подкаст на српском
Величина текста
Бугарски национални радио © 2024 Сва права задржана

Некретнина у Бугарској – јефтина и… неприступачна!

У склопу Недеље некретнина на Балкану у Софији је одржана конференција "У очекивању обнављања".
Фотографија: Тања Харизанова
Да ли ће опоравак развијених економија довести до поновног раста на домаћем тржишту некретнина? О томе су дискутовали представници бугарске владе, посланици, инвеститори, грађевинари и банкари на конференцији „У очекивању обнављања“ која је одржана у склопу Недеље некретнина на Балкану.
Развијене економије већ се полако опорављају, а Бугарска ће можда остати у рецесији до средине идуће године. Тржиште некретнина ће се активирати тек после повећања дотока капитала. Министар регионалног развоја Росен Плевнелијев очекује да ће идућа година бити тешка, са великим рестрикцијама.

„Пословна клима у сфери грађевинарства се погоршава. Бројке сведоче да идемо надоле, што ће свакако довести до раста незапослености. Комора грађевинара у Бугарској очекује да ће још 35.000 људи остати без посла. Кредитни портфељ банака је погоршан и оне ће се и даље понашати конзервативно. За 2010. прогнозирамо пад економског раста, али ће затим ствари кренути набоље. У ту сврху влада већ спроводи низ реформи, најважнија од којих је борба против корупције.“

За време дискусије стручњаци су једнодушно закључили да се предузетници морају усредсредити на добро локализоване квалитетне пројекте, јер су инострани инвеститори и даље заинтересовани за улагања у грађевински сектор. Представници финансијских институција су изјавили да банке још увек кредитирају грађевинарство, мада су нешто опрезнији и нису наклони да ризикују. Тако ће постепено доћи до стабилизовања цена станова, што је изузетно важно за домаћу економију.
Станови у Бугарској су јефтини, али неприступачни. Јефтини, јер су цене опале до цене коштања, а неприступачни, јер и поред тога нису према џепу бугарских домаћинстава. Али је криза учинила луксуз приступачним. Јер је пад продаја изнео на тржиште велики број квалитетних станова по прихватљивим ценама. За разлику од периода бума, када су се најбољи станови куповали „на зелено“, данас је понуда луксузних апартмана и кућа већа од тражње.

А шта се дешава са викенд-некретнином? Због масовне градње сада има пуно празних станова. Предузетници покушавају да се њих ослободе мењајући њихову намену, тј. претварајући викенд-некретнине у центре за рекреацију и туризам.
Пре кризе грађевинске фирме у Бугарској су реализовале од 100 до 150 одсто цене стана. Сада су се ствари окренуле, а идућа година ће бити од одлучујућег значаја за сектор. Због тога је данас актуелна мисао: „Ако не изгубиш, значи си у профиту!“

Превод: Александра Ливен
По публикацията работи: Тања Харизанова


Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!

Више из ове категориjе

Бугарска и Румунија доминирају у сектору пословних услуга у ЈИЕ

Бугарска и Румунија настављају да доминирају у сектору пословних услуга у Југоисточној Европи, а у Букурешту и Софији налази се 43% пружилаца услуга у региону, наводи се у извештају о аутсорсинг индустрији у ЈИЕ за 2023. годину, који је представио Илија..

објављено 8.11.24. 17.48
Владимир Малинов

Министар енергетике сазнао о продаји „Лукоила“ из медија

Привремени министар енергетике Владимир Малинов је саопштио на брифингу да ни он, ни Министарство енергетике немају информације о продаји рафинерије „Лукоил Нефтохим Бургас“. Јуче је Фајненшел тајмс“, позивајући се на своје изворе, пренео да руски..

објављено 6.11.24. 15.09

FT: „Лукоил“ продаје рафинерију „Нефтохим“ у Бургасу катарско-британском конзорцијуму

Руски енергетски гигант „Лукоил“ планира продају своје највеће рафинерије на Балкану, која се налази у Бургасу, преноси Financial Times (FT). Очекује се да ће ова трансакција бити званично обелодањена до краја 2024. године. Како се наводи, компанија..

објављено 6.11.24. 11.35