Подкаст на српском
Величина текста
Бугарски национални радио © 2024 Сва права задржана

Некретнина у Бугарској – јефтина и… неприступачна!

У склопу Недеље некретнина на Балкану у Софији је одржана конференција "У очекивању обнављања".
Фотографија: Тања Харизанова
Да ли ће опоравак развијених економија довести до поновног раста на домаћем тржишту некретнина? О томе су дискутовали представници бугарске владе, посланици, инвеститори, грађевинари и банкари на конференцији „У очекивању обнављања“ која је одржана у склопу Недеље некретнина на Балкану.
Развијене економије већ се полако опорављају, а Бугарска ће можда остати у рецесији до средине идуће године. Тржиште некретнина ће се активирати тек после повећања дотока капитала. Министар регионалног развоја Росен Плевнелијев очекује да ће идућа година бити тешка, са великим рестрикцијама.

„Пословна клима у сфери грађевинарства се погоршава. Бројке сведоче да идемо надоле, што ће свакако довести до раста незапослености. Комора грађевинара у Бугарској очекује да ће још 35.000 људи остати без посла. Кредитни портфељ банака је погоршан и оне ће се и даље понашати конзервативно. За 2010. прогнозирамо пад економског раста, али ће затим ствари кренути набоље. У ту сврху влада већ спроводи низ реформи, најважнија од којих је борба против корупције.“

За време дискусије стручњаци су једнодушно закључили да се предузетници морају усредсредити на добро локализоване квалитетне пројекте, јер су инострани инвеститори и даље заинтересовани за улагања у грађевински сектор. Представници финансијских институција су изјавили да банке још увек кредитирају грађевинарство, мада су нешто опрезнији и нису наклони да ризикују. Тако ће постепено доћи до стабилизовања цена станова, што је изузетно важно за домаћу економију.
Станови у Бугарској су јефтини, али неприступачни. Јефтини, јер су цене опале до цене коштања, а неприступачни, јер и поред тога нису према џепу бугарских домаћинстава. Али је криза учинила луксуз приступачним. Јер је пад продаја изнео на тржиште велики број квалитетних станова по прихватљивим ценама. За разлику од периода бума, када су се најбољи станови куповали „на зелено“, данас је понуда луксузних апартмана и кућа већа од тражње.

А шта се дешава са викенд-некретнином? Због масовне градње сада има пуно празних станова. Предузетници покушавају да се њих ослободе мењајући њихову намену, тј. претварајући викенд-некретнине у центре за рекреацију и туризам.
Пре кризе грађевинске фирме у Бугарској су реализовале од 100 до 150 одсто цене стана. Сада су се ствари окренуле, а идућа година ће бити од одлучујућег значаја за сектор. Због тога је данас актуелна мисао: „Ако не изгубиш, значи си у профиту!“

Превод: Александра Ливен
По публикацията работи: Тања Харизанова


Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!

Више из ове категориjе

Петар Ганев

Нова власт мораће доносити непопуларне одлуке, поручују из Института за тржишну економију

Петар Ганев, виши економиста са Института за тржишну економију, најавио је за БНР представљање њиховог издања о бугарској економији под називом Бела књига „Откључавање раста: пут напред после избора“. „Треба да стремимо ка договору и усвајању буџета, а..

објављено 30.10.24. 10.27

Инфлација повећала количину новчаница од 100 и 50 лева у оптицају

Током првих девет месеци 2024. године, Бугарска народна банка ставила је у промет додатних 11 милиона новчаница од 100 лева. Док је на почетку године у оптицају било преко 131 милион новчаница у апоену од 100 лева, крајем септембра тај број порастао је..

објављено 30.10.24. 09.00

Тржиште некретнина у Бугарској замрзнуто

Тржиште некретнина у Бугарској остаје „замрзнуто“ на прошлогодишњем нивоу. Према подацима Националног удружења за некретнине, које цитира БТА, изузетак чине велики градови где се бележи раст броја купопродајних трансакција. Очекује се да ће до краја..

објављено 28.10.24. 09.26