Растат ивестициите в имоти, вдигат се и цените им в Пловдив

Изминалата 2015 година беше под ефекта КТБ. Много пари се освободиха и тези пари се инвестират в недвижими имоти. Купува се всичко – качествено и некачествено и имотите изчезнаха от пазара. Отдлено банките свалиха лихвите и така покупката на имоти стана много атрактивна - сподели Чавдар Марев, собственик на агенция за недвижими имоти.

Цените тръгнаха нагоре и достигнаха ръст от 5 процента като прогнозата е да има още 5 процентен ръст. 80 процента от сделките са „на зелено“. Светът се движи от алчност и страх. Явно в момента сме под влияние на алчността. Районът около Новотела, медицинска академия, МУ, защото тази година се очакват 400 английски студенти да дойдат да учат във ВУЗ-а.

На хубава локация продажната цена не може да падне под 800 евро на квадратен метър. При наемите се търсят от студио до едностаен апартамент, по възможност обзаведени – тогава цената е между 250 и 320 евро.

Има две тенденции – покупка в центъра, но с трудности при паркирането и замърсен въздух, а другата е в селата около Пловдив.

2 милиона евро е най- скъпият имот в Пловдивския Бевърли хилс.

Недостатъкът в новите жилища е високата цена на общите части – от 12 до 13 процента, а в големите комплекси – до 40 на сто.

Колкото и да е странно панелните жилища имат много добра реализация на пазара, защото имат ниска цена – 28 – 30 хиляди евро за три стаи, освен това офертите на банките за панелките са много изгодни.

Големите жилища са твърде скъпи, всички искат да живеят в такова, но не могат да си го позволят. Много атрактивни са новите комплекси в Пловдив и това стимулира предприемачите да строят и нови.

Бизнес имоти – ресторанти много се търсят, но няма оферти, офиси много се търсят, но в офис сгради с добра локация и паркинги. Това е причината за строителството на нови офис сгради от клас А.

Клиентите търсят добра локация, добра квадратура и на добра цена, но винаги казвам на клиентите си, че едно от тези неща трябва да куца.