Ралица Ценова: И в условия на пандемия имотите остават добра финансова инвестиция

Откакто започнахме да виждаме влиянието на коронавируса върху нашите градове и икономика, необходимостта от преминаване към усъвършенствано моделиране на финансовия портфейл на хората сякаш стана доста по-очевидна. С настъпването на извънредното положение огледите на имотите станаха доста по стриктни имайки в предвид наложените мерки от Кризисния щаб, но това съвсем не означава, че огледите са спрели разказва Ралица Ценова, директор продажби в “Home2U”.

“ От навлизането на COVID-19 у нас макар и с лек спад на огледите, хората които не се страхуват толкова много от заразата са най-мотивираните и сделките продължават да се случват. Да, със сигурност не  на 100% както преди коронавируса, но в никакъв случай не може да се каже, че се наблюдава някакъв крах на сделките за имоти” споделя Ценова. "Напротив, останаха само мотивираните клиенти и процентът на сделките спрямо броя огледи, които провеждаме се вдигна значително много," каза още тя.

Разглеждането на всеки парцел не е само категоризиране на всяка сграда. Това означава създаване на графика на знания за целия пейзажен имот. „По време на пандемията търсенето на имот, който да бъде закупен сякаш намаля леко в сравнение с търсените под наем, може би заради рестрикциите, които някои банки въведоха. Конкретните спряха да финансират потребители от определени сектори на икономиката, като например хотелиерство и ресторантьорство, заради разглеждането им като по-рискови клиенти”, коментира Ралица Ценова, която сподели още, че най-вероятно това ще бъде временно.

По време на изолацията няма как да подминем и факта, че много хора са принудени да работят от дома си. Някои живеят в малки апартаменти, което от своя страна води до семейни конфликти породени от 24/7 престоят със семейството си. „Във връзка с това ние отчитаме не толкова търсенето на по големи апартаменти, а по скоро търсенето на къщи с двор", разказва директор продажби в “Home2U”. Не можем да кажем, че има бум на такива търсения, но със сигурност обажданията за такива имоти зачестиха, понеже всички знаем как се отразява затвореното пространство на децата. Именно такъв тип семейства с повече от едно дете се оглеждат за такъв тип имоти, допълва Ралица Ценова.

Въпреки че МВФ прогнозира спад на българската икономика с 4% тази година и ръст с 6% догодина спадът в цените на имотите няма да се задълбочи повече от между 5%-12% категорична е Ценова. Дори и на този етап сделките се сключват на процентно по-ниска цена отколкото преди COVID-19,  допълни тя, като това се дължи основно на сигурността дали хората ще запазят работата си и дали ще ги финансира банката. В случая безработицата е основен фактор, подчертава Ценова.

Въпреки всичко обаче, имотите остават все така добра финансова инвестиция. Цените им, макар и с корекциите които претърпяват периодично, в дългосрочен план винаги нарастват категорична е Ралица Ценова. Важното е човек да знае кога да влезе в тази инвестиция.

Чуйте цялото интервю на Ангел Шенков с Ралица Ценова в звуковия файл.