En 2016 las tasas de interés en Bulgaria continuarán bajando, y en los depósitos el descenso casi se ha agotado y allá los tipos de interés bajarán un poco más para ocupar a finales del año niveles que variarán de un 0,5 % a un 1 %. Así lo manifestó entrevistado, por Radio Bulgaria, Tijomir Toshev, experto crediticio. A título de comparación, podemos indicar que en el resto de países de la UE los tipos de interés sobre los depósitos ocupan también niveles inferiores al 1 % registrándose los más bajos en Lituania, Eslovaquia, la República Checa y Estonia, de un 0 % a un 0,1%. En los créditos se producirá una ralentización en el descenso de las tasas de interés por haberse registrado en 2015 una bajada notable, de un 1 a un 1,25 %, estima el experto y agrega: “Nuestras expectativas apuntan a que los tipos de interés sobre los créditos hipotecarios - que a finales de 2015 oscilaban de un 4,88 a un 5, 75 %, en 2016 variarán de un 4,25 a un 5,25 %. Espero que a finales del año en curso, los tipos de interés sobre los créditos al consumo oscilen de un 6 a un 9,5 %. En 2016 los bancos ofrecerán productos nuevos y aún más atractivos al empresariado, ya que se observa una animación en el mercado de los créditos a empresas. Las tasas de interés para los clientes corporativos arrancarán de un 3,5 % y llegarán hasta un 5 o un 5,5 %”.

Según Tijomir Toshev, en los próximos años se producirá otro pequeño encogimiento en la diferencia que existe entre los tipos de interés sobre los créditos y los depósitos y así irán aproximándose en forma gradual al nivel medio europeo. El retraso principal se registra actualmente en el terreno de los créditos hipotecarios respecto a los cuales las tasas de interés en Bulgaria resultan notablemente superiores en comparación con la media europea, que es de un 2,2 %. En los créditos al consumo, empero, los tipos de interés en Bulgaria son de los más bajos en Europa donde varían de un 6,5 a un 15 %. En 2015 el depósito bancario ha seguido siendo el instrumento financiero más preferido por los ciudadanos. Según el experto, esto se debe al hecho de que el búlgaro suele guardar su dinero en un banco y cree que allá su dinero se encuentra en un lugar seguro. Incluso si los tipos de interés sobre los depósitos fueran nulos y hasta negativos, una buena parte del dinero actualmente guardado como depósitos en los bancos seguiría en ellos porque el búlgaro acostumbra ahorrar “dinero blanco para días negros”.

En 2015 las adquisiciones de bienes raíces han sido la forma de inversión más familiar, y un 20 % de las transacciones se han hecho con objetivo inversionista. En las grandes urbes la concesión de bienes inmuebles en alquiler genera una renta del 4 al 5 %, sobre base anual, expresa Tijomir Toshev y añade: “La compra de bienes inmuebles en las grandes ciudades de Bulgaria despierta interés no sólo por rendir beneficios, sino también por el aumento de los precios de las viviendas que comenzó a finales de 2014. Los pronósticos apuntan a que en los próximos años los precios de las viviendas irán subiendo”.

Los fondos mutuales son compañías que aúna a un grupo de personas e invierte su dinero en acciones, bonos del Estado u otro tipo de títulos de valores. En un principio la gente invierte pequeñas cuantías y vigila cómo evoluciona este tipo de inversión. No obstante, según la mayoría de los expertos, los fondos mutuales serán la inversión que destacará en 2016 como la más preferida después de la inversión en bienes inmuebles. Según Tijomir Toshev, actualmente no existe peligro de que se reviente una vez más la burbuja inmobiliaria: “En el terreno del mercado de bienes raíces siempre existe el peligro de obras de construcción excesivas, de proyectos malos y difíciles de realizar, como ocurrió en el período de 2006 a 2008.A esta etapa, sin embargo, no existen tales indicios. La demanda de bienes inmuebles acabados de construir es actualmente muy importante y cada proyecto acertado se materializa con gran rapidez aún bastante antes de finalizar las obras de acabado del respectivo edificio residencial. Esto pone de relieve que actualmente existe un déficit de viviendas de calidad, sobre todo en la decena de ciudades más pobladas en Bulgaria. El crecimiento de los precios también oscila de un 3 % a un 6 % y esto es normal. Podemos decir que, de momento, el mercado es más bien razonable y sostenible”.

Versión en español por Mijail Mijailov