Cобствениците на имоти, които не живеят в жилището, вече ще трябва да плащат месечна такса за текущо потребление, управление и поддръжка на общите части като един ползвател. Това предвижда промяна в Закона за управление на етажната собственост, които влязоха в сила в самия край на м.г. Ще има трудности със събирането на нововъведената месечна такса за поддръжка на общите части от собствениците на необитаемите имоти. Това прогнозира за Радио Варна Димитър Кръстев, управител на варненска фирма професионален-домоуправител.Този текст на чл.51, ал.1 влезе в сила от 31-ви декември 2023 г. Тоест за първия месец на т.г. разходите по текущата месечна поддръжка се разпределят и на тези собственици. Ние сме уведомили всички наши клиенти. За момента нямаме крайни отзиви, тъй като повечето разходи се събират с месец назад и през януари разпределяме текущите разходи за декември.
Има много механизми за събиране на задълженията. Във всички сгради, с които работим приемаме Правилник за вътрешния ред, който определя правата и задължения на собствениците, както и задъженията на управителя при неплащане на определн брой вноски или натрупване на дълг към етажната собственост в определен минимален размер. След като настъпи едно от двете ние изпращаме на собственика покана за доброволно плащане, която обикновено е с 14-дневен срок.
При неизпълнение завеждаме дело за събиране на задълженията по съдебен ред. За 2023 г. имаме около 100 дела.
В около 25% от сградите, с които работим има некоректни собственици, обикновено те са един или двама, които по една или друга причина отказват да заплащат задълженията си към фонд Ремонт и обновяване на етажната собственост.
Това, което улеснява работата ни, след промените в Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС), е намаляването на кворума за да могат да се вземат законосъобразни решения. Трудно в една етабна собственост може да бъде определен ден и час, в който да се проведе общо събрание и той да е удобен за всички собственици. До 29-ти септември м.г. за започване на общо събрание се изискваха 67% от общите части. При липсата на този кворум събранието се отлагаше с дин час и се провежда при наличие на 33% идеални части от общите в сградата. След 29-ти септември тези числа са намалени на 51% за започване и 26% след отлагане с един час. Това изтъкна професионалният домоуправител.
Друга поправка, която занапред ще улесни работата ни е изискването собствениците да подават декларация за промяна на данни в 15-дневен срок. Това го имаше в закона и преди, но нямаше предвидени санкции и собствениците не го изпълняваха. Сега санкциите са между 250 и 500 лв. и се налагат сгласно чл.57 от ЗУЕС през районното кметство.
Министерството на туризма ще започне процедури по отдаване под наем на морски плажове чрез търгове с явно наддаване. Първите търгове ще бъдат обявени на 2 декември 2024 г. на сайта на министерството, както и в два национални ежедневника. Заповедите за откриване на тръжните процедури ще бъдат публикувани на официалния уебсайт на Министерството на..
Община Варна организира дискусионни срещи за всички артисти, хора на изкуството и културата, които са заинтересовани да кандидатстват за съфинансиране на свои идеи и проекти по Фонд "Култура". Това съобщи директорът на дирекция "Култура и духовно развитие" Светослава Георгиева. Форумът ще се проведе на 28 и 29 ноември (четвъртък и петък) в хибриден..
Улица "Люлебургас" във Варна. На метри от Район "Приморски" и улица "Генерал Колев". Дебел пласт - около 20 см, с кал и листа, е образуван в района, а при дъжд улицата се наводнява и водата влиза дори през праговете на автомобилите. С този сигнал до редакцията на Радио Варна се обърнаха Александър Цариванов и Пепа Стойкова. И когато няма дъжд,..
Над 20 предложения са включени за разглеждане в дневния ред на предстоящото заседание на Общинския съвет във Варна. Точките бяха обсъдени от Председателския съвет преди сесията, насрочена за 28 ноември от 10 часа в зала "Пленарна". Едно от предложенията е да се увеличи бюджетът за подпомагане на двойките с репродуктивни проблеми и за еднократни здравни..
32-годишен мъж е откраднал кутия за дарения, поставена в обменно бюро във Варна. След подаден сигнал от служителка на обекта, извършителят е задържан от служители на Първо районно управление на полицията. Мъжът е известен на органите на МВР. Срещу него е образувано бързо производство.
Специализирана полицейска операция се провежда към този час на първокласния път от републиканската мрежа I-9 между Варна и Дуранкулак. В акцията участие вземат служители на Областната дирекция на МВР в Добрич, Митници, Изпълнителната агенция "Автомобилна администрация", Агенция "Пътна инфраструктура" и др. Автомобилите се проверяват за валидна..
Заради ниските температури са се образували заледявания на Аспаруховия мост. Три коли са се сблъскали тази сутрин в посока квартал "Аспарухово", дясна лента, съобщават слушатели на Радио Варна. Шофирайте внимателно!
Разкъсана облачност
Предимно облачно
