Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

Панелните жилища губят състезанието с новото строителство

Снимка: БГНЕС

Без значителни промени на пазара на недвижими имоти у нас. Това каза за Радио Варна Евгени Василев, собственик на строителна фирма и на агенция за недвижими имоти.

Според Евгени Василев, до края на годината няма да има значителни промени в пазара на недвижими имоти. Очаква се да няма осезаем ръст на цените на имотите. 

"В сферата на недвижимите имоти локацията е определяща цената на имота. След Ковид има много хора, които искат от да се преместят от по-малко в по-голямо жилище.

Също така движението е от панелните блокове към ново строителство. Базата от имотите, построени преди 1989 година, е огромна и все още много хора живеят в тях. Но през следващите 20, 30, 40 години те ще търсят ново строителство."

Какво правим с панелните блокове?

"Представям си, че след 50 години тези сгради ще се премахнат и на тяхно място ще се строи нещо много по-модерно. След 50-60 години тези сгради ще са на по над 100 години. Техният жизнен цикъл е толкова, че и по-малко. Така че най-логично е да се използва земята, на която са построени и да се реализират нови и много по-модерни сгради." 

Евгени Василев отчита, че купувачите на недвижими имоти проявяват повече разум, като не бързат да сключват сделка, под влиянието на емоциите. 

"Това, което характеризира пазара в момента, е малко по-бавното сключване на сделките. Защото клиентите избират. Имат голям избор в момента. По-малко са сделките, но цените не са паднали. Което е интересен феномен. Купувачите могат да избират, могат и да поставят условия."

В София, например, се забелязва спад на сключените сделки, сравнено с предходното тримесечие - 7001 срещу 8615. Спадове се забелязват още в Пловдив и Варна, но за сметка на това има ръст в Бургас - 1931 сделки срещу 1736 за предходните три месеца.

"Статистиката показва, че хората купуват и на кредит и с лични средства - 50:50. Друга беше ситуацият в началото на миналата година, когато инфлацията тръгна рязко нагоре. Тогава много хора инвестираха собствени средства, готови пари, изкарани в годините назад. Хората инвестираха собствени средства с цел да ги предпазят от инфлацията." 

Двустайните и тристайни апартаменти в незавършена фаза, на етап груб строеж, са най-предлаганите, сравнено с предишните три месеца от годината. 
Цялото интервю с Евгени Василев, собственик на строителна фирма и на агенция за недвижими имоти чуйте в звуковия файл.



Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
ВИЖТЕ ОЩЕ

Освободиха екипажа на "Галакси Лийдър"

Подкрепяните от Иран йеменски бунтовници хути са освободили екипажа на кораба "Галакси лийдър", който бе държан повече от година край бреговете на Йемен, след като бе отвлече, предаде Ройтерс. Екипажът е бил предаден на Оман, след като бе подписана сделка за примирие между Израел и радикалната палестинска групировка "Хамас" в Газа. Капитанът и старши..

публикувано на 22.01.25 в 15:20
Снимката е илюстративна

Променят правилата за поставяне и премахване на билбордове във Варна

Без никакви обсъждания и за около половин час приключи работата на временната "Правна" комисия към Общинския съвет във Варна. Беше дадено положително становище за изменение и допълнение на три общински наредби. Подкрепено беше предложението на общинските съветници от групата на "Алтернативата" за създаване на регистър на билбордовете във Варна...

публикувано на 22.01.25 в 15:15

Не откриха взривни устройства в училищата във Варна, занятията се провеждат нормално

Проверките на шестте училища във Варна, които са получили на електронните си пощи заплашителни съобщения, са приключили, съобщиха от ОД на МВР. Не са открити взривни устройства, занятията се провеждат нормално. В момента от дирекция "Киберпрестъпност" в МВР извършват анализ и проверки на всички подобни случаи в страната.

публикувано на 22.01.25 в 14:01

Прясно излязъл от затвора беше задържан за наркоразпространение във "Владиславово"

Задържаха 49 – годишен варненец, рецидивист – осъждан за разпространение на наркотични вещества при акция в вчера в кв. „Владислав Варненчик“, съобщават от полицията. Мъжът е излязъл от затвора преди няколко месеца и отново се е заел с продажба на дрога. Полицаите са получили информация, която е била последвана от процесуално – следствени действия –..

публикувано на 22.01.25 в 13:47

От Кръвния център във Варна с призив за безвъзмездно кръводаряване, има недостиг и на A положителна

По 1200 души на месец даряват кръв във Варна. До средата на месеца кръводарителите, минали през Центъра по трансфузионна хематология са 600, каза директорът му д-р Мирела Кирякова. Тя посочи, че от кръвния център подготвят кампания по кръводаряване. Предстоят разговори с районните кметове, за да бъдат определени местата, на които да бъдат разположени..

публикувано на 22.01.25 в 13:40

На първо четене: Депутатите отхвърлиха промените в Закона за БНБ

Парламентът отхвърли на първо четене предложените от служебния Министерски съвет промени в Закона за Българската народна банка, според които, ако управителят, съответно подуправителят на Централната банка, е съгласен да бъде назначен за служебен министър-председател по реда на чл. 99, ал. 5 от Конституцията, той подава оставка от заеманата от него..

публикувано на 22.01.25 в 12:14

Преди приемането на бюджета: Продължава извършването на разходи за социални плащания във Варна

Комисията „Социални дейности и жилищна политика“ към Общински съвет – Варна даде съгласието си Община Варна да извършва разходи за социални плащания преди приемането на бюджета.  Съветниците одобриха предложението на кмета за изплащане за януари и февруари на 2025 г. на средствата по приетата Социална програма за миналата година в частта на..

публикувано на 22.01.25 в 12:05