Размер на шрифта
Българско национално радио © 2024 Всички права са запазени

Панелните жилища губят състезанието с новото строителство

Снимка: БГНЕС

Без значителни промени на пазара на недвижими имоти у нас. Това каза за Радио Варна Евгени Василев, собственик на строителна фирма и на агенция за недвижими имоти.

Според Евгени Василев, до края на годината няма да има значителни промени в пазара на недвижими имоти. Очаква се да няма осезаем ръст на цените на имотите. 

"В сферата на недвижимите имоти локацията е определяща цената на имота. След Ковид има много хора, които искат от да се преместят от по-малко в по-голямо жилище.

Също така движението е от панелните блокове към ново строителство. Базата от имотите, построени преди 1989 година, е огромна и все още много хора живеят в тях. Но през следващите 20, 30, 40 години те ще търсят ново строителство."

Какво правим с панелните блокове?

"Представям си, че след 50 години тези сгради ще се премахнат и на тяхно място ще се строи нещо много по-модерно. След 50-60 години тези сгради ще са на по над 100 години. Техният жизнен цикъл е толкова, че и по-малко. Така че най-логично е да се използва земята, на която са построени и да се реализират нови и много по-модерни сгради." 

Евгени Василев отчита, че купувачите на недвижими имоти проявяват повече разум, като не бързат да сключват сделка, под влиянието на емоциите. 

"Това, което характеризира пазара в момента, е малко по-бавното сключване на сделките. Защото клиентите избират. Имат голям избор в момента. По-малко са сделките, но цените не са паднали. Което е интересен феномен. Купувачите могат да избират, могат и да поставят условия."

В София, например, се забелязва спад на сключените сделки, сравнено с предходното тримесечие - 7001 срещу 8615. Спадове се забелязват още в Пловдив и Варна, но за сметка на това има ръст в Бургас - 1931 сделки срещу 1736 за предходните три месеца.

"Статистиката показва, че хората купуват и на кредит и с лични средства - 50:50. Друга беше ситуацият в началото на миналата година, когато инфлацията тръгна рязко нагоре. Тогава много хора инвестираха собствени средства, готови пари, изкарани в годините назад. Хората инвестираха собствени средства с цел да ги предпазят от инфлацията." 

Двустайните и тристайни апартаменти в незавършена фаза, на етап груб строеж, са най-предлаганите, сравнено с предишните три месеца от годината. 
Цялото интервю с Евгени Василев, собственик на строителна фирма и на агенция за недвижими имоти чуйте в звуковия файл.



Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
ВИЖТЕ ОЩЕ
Снимката е илюстративна

Състезание по приложно колоездене за деца се провежда във Варна

Деца на възраст между 10 и 14 години ще се впуснат в надпреварата по приложно колоездене, която ще се проведе  днес на площад "Антон Новак" в Морската градина. Състезанието започва в 10:00 часа. То се организира от Спортен клуб по автомобилизъм - Варна, съвместно с КАТ-Варна, БЧК, общината и други институции и организации. Основна идея на..

публикувано на 29.06.24 в 09:44

Слънце и бриз

Днес ще е предимно слънчево със слаб, по Черноморието умерен североизточен вятър, следобед подсилен от бриза. Максимални температури между 30° и 35°, по крайбрежието от 25° до 30°, за Варна около 30°. Вълнение на морето 3 бала. Температура на морската вода от 24° до 26°.

публикувано на 29.06.24 в 07:52

ЕС иска отговори от Temu и Shein относно защитата на потребителите

ЕС поиска от популярните платформи за пазаруване Shein и Temu да обяснят какви действия предприемат за защита на потребителите, предаде АФП, цитирана от БГНЕС. Запитването беше отправено по силата на Закона за цифровите услуги (DSA), който принуждава платформите да правят повече за справяне с продажбата на незаконни и вредни стоки. Европейската..

публикувано на 28.06.24 в 16:33

Минният ловец "Струма" отплава от Варна, включва се в черноморската противоминна група

Минният ловец "Струма" от състава на ВМС отплава от Военноморската база във Варна за участие в новосформираната черноморска противоминна група в Черно море, която включва България, Румъния и Турция. Работата на групата продължава от 2 до 16 юли, в състава ѝ влизат сили от трите държави, а официалната церемония, която ще бележи началото, е на 1 юли в..

обновено на 28.06.24 в 16:21
Снимката е илюстративна.

Временно затворен за движение пътят Ветрино – Провадия заради задимяване от пожар

Заради задимяване от пожар временно е затворен за движение пътят Ветрино – Провадия, казаха за БТА от пресцентъра на Областната дирекция на МВР във Варна. Трасето премина под автомагистрала „Хемус“, но тя е отворена за движение. Обходният маршрут от Ветрино за Провадия е през село Неофит Рилски. От полицията уточниха, че горят стари лозя, на място са..

публикувано на 28.06.24 в 15:49

Сигурността и обществения ред са във фокуса на научен форум на ВСУ "Черноризец Храбър"

Повече от 60 доклада в областта на правото и сигурността ще бъдат изнесени в рамките на  Лятната научна сесия на Юридическия факултет на Варненския свободен университет. Основните фокуси са в сферата на теория и практика на правото и сигурността и обществения ред. Сред участниците са както преподаватели от Висшето училище, така и студенти,..

публикувано на 28.06.24 в 15:48
Снимката е илюстративна.

Организират публична дискусия на проекта за ремонт на част от ул. „Сирма войвода“

Община Варна организира публична дискусия на общинския проект за основен ремонт на ул. „Сирма войвода“ в частта от ул. „Арх. Манол Йорданов" до ул. "Д-р Борис Окс" в ж.к. „Свети Никола“. Събитието ще се проведе на 4 юли, четвъртък, от 18:00 часа на кръстовището на ул. „Сирма войвода“ и ул. „Арх. Г. Ганев". Поканени за участие са всички жители на..

публикувано на 28.06.24 в 15:26