Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

Панелните жилища губят състезанието с новото строителство

Снимка: БГНЕС

Без значителни промени на пазара на недвижими имоти у нас. Това каза за Радио Варна Евгени Василев, собственик на строителна фирма и на агенция за недвижими имоти.

Според Евгени Василев, до края на годината няма да има значителни промени в пазара на недвижими имоти. Очаква се да няма осезаем ръст на цените на имотите. 

"В сферата на недвижимите имоти локацията е определяща цената на имота. След Ковид има много хора, които искат от да се преместят от по-малко в по-голямо жилище.

Също така движението е от панелните блокове към ново строителство. Базата от имотите, построени преди 1989 година, е огромна и все още много хора живеят в тях. Но през следващите 20, 30, 40 години те ще търсят ново строителство."

Какво правим с панелните блокове?

"Представям си, че след 50 години тези сгради ще се премахнат и на тяхно място ще се строи нещо много по-модерно. След 50-60 години тези сгради ще са на по над 100 години. Техният жизнен цикъл е толкова, че и по-малко. Така че най-логично е да се използва земята, на която са построени и да се реализират нови и много по-модерни сгради." 

Евгени Василев отчита, че купувачите на недвижими имоти проявяват повече разум, като не бързат да сключват сделка, под влиянието на емоциите. 

"Това, което характеризира пазара в момента, е малко по-бавното сключване на сделките. Защото клиентите избират. Имат голям избор в момента. По-малко са сделките, но цените не са паднали. Което е интересен феномен. Купувачите могат да избират, могат и да поставят условия."

В София, например, се забелязва спад на сключените сделки, сравнено с предходното тримесечие - 7001 срещу 8615. Спадове се забелязват още в Пловдив и Варна, но за сметка на това има ръст в Бургас - 1931 сделки срещу 1736 за предходните три месеца.

"Статистиката показва, че хората купуват и на кредит и с лични средства - 50:50. Друга беше ситуацият в началото на миналата година, когато инфлацията тръгна рязко нагоре. Тогава много хора инвестираха собствени средства, готови пари, изкарани в годините назад. Хората инвестираха собствени средства с цел да ги предпазят от инфлацията." 

Двустайните и тристайни апартаменти в незавършена фаза, на етап груб строеж, са най-предлаганите, сравнено с предишните три месеца от годината. 
Цялото интервю с Евгени Василев, собственик на строителна фирма и на агенция за недвижими имоти чуйте в звуковия файл.



Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
ВИЖТЕ ОЩЕ

Корабът "Бургус" ще извършва туристически пътувания до остров Света Анастасия по великденските празници

Туристическият кораб "Бургус" ще извършва по време на великденските празници разходки по море до остров Света Анастасия, съобщиха от пресцентъра на Община Бургас.  Отплаванията ще са от "Магазия" 1. Остров Света Анастасия и тази година е сред топ локациите за жителите и гостите на града. Първите групи туристи вече пристигнаха, отсега има и..

публикувано на 18.04.25 в 17:05

Миряни изпълниха храмовете в Добрич

Миряни изпълниха храмовете в Добрич, за да се поклонят на гроба Господен и да минат под плащаницата на Разпети петък. В църквите бе извършено богослужението Царски часове и бе отслужена Вечерня с изнасяне на плащеницата.  В храм „Св. Троица“ отец Емануил в съслужие с отец Велико извършиха изнасянето и поставянето на плащеницата на маса, под..

публикувано на 18.04.25 в 16:30
Венеция, Италия, 2005 г., ©Мартин Пар, от серията Small World

10 евро такса за ден във Венеция

От днес са в сила двойно по-високи такси за туристите във Венеция. Входната такса за еднодневно посещение в града вече е 10 евро.  Тя се прилага през всички дни до първия уикенд на май, а след това през всички уикенди от петък до неделя до края на юли, съобщи БТА. Общо тази година таксата ще се изисква за 54 дни, което е почти..

публикувано на 18.04.25 в 16:00

Мюсюлманин възстановява над 25 християнски храма из България

В продължение на 14 години Турхут Исмаил – мюсюлманин от село Искра – гради и възстановява християнски църкви в различни краища на България. Наричан „будителят от Искра“, той посвещава живота си на съхраняването на религиозни и културни символи от миналото, като досега е участвал в изграждането и изографисването на над 25 храма. „Това е..

публикувано на 18.04.25 в 15:56
Студената пролет във Варна

Облачно време в събота

През следващото денонощие облачността ще е значителна, на места сутринта ще има условия за намалена видимост. Около и след обяд, предимно в Югоизточна България ще превали.  До края на деня облачността ще намалее, само в крайните Югоизточни райони ще остане значителна.  Ще духа слаб вятър от североизток който постепенно ще се ориентира от..

публикувано на 18.04.25 в 15:16

При престой до десет дни в болница здравноосигурените пациенти вече ще заплащат по лев на ден

При престой до десет дни в болница здравноосигурените пациенти вече ще заплащат по лев на ден. Това е указано в Преходни и заключителни разпоредби на Постановление за изпълнението на държавния бюджет на Република България за 2025 г. на Министерския съвет. Постановлението е обнародвано в "Държавен вестник". Досега размерът на тази такса беше..

публикувано на 18.04.25 в 15:00

По-ниски цени за издаването на лични карти

До края на тази година цените за издаване на личните карти се намаляват и се връщат на нивата от миналата година. Това реши на последното си заседание правителството . От началото на годината издаването на документа за самоличност  беше увеличено от 18 на 30 лева за нормална поръчка. С приетите от Кабинета промени в тарифата  за таксите..

публикувано на 18.04.25 в 14:53