Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

Панелните жилища губят състезанието с новото строителство

Снимка: БГНЕС

Без значителни промени на пазара на недвижими имоти у нас. Това каза за Радио Варна Евгени Василев, собственик на строителна фирма и на агенция за недвижими имоти.

Според Евгени Василев, до края на годината няма да има значителни промени в пазара на недвижими имоти. Очаква се да няма осезаем ръст на цените на имотите. 

"В сферата на недвижимите имоти локацията е определяща цената на имота. След Ковид има много хора, които искат от да се преместят от по-малко в по-голямо жилище.

Също така движението е от панелните блокове към ново строителство. Базата от имотите, построени преди 1989 година, е огромна и все още много хора живеят в тях. Но през следващите 20, 30, 40 години те ще търсят ново строителство."

Какво правим с панелните блокове?

"Представям си, че след 50 години тези сгради ще се премахнат и на тяхно място ще се строи нещо много по-модерно. След 50-60 години тези сгради ще са на по над 100 години. Техният жизнен цикъл е толкова, че и по-малко. Така че най-логично е да се използва земята, на която са построени и да се реализират нови и много по-модерни сгради." 

Евгени Василев отчита, че купувачите на недвижими имоти проявяват повече разум, като не бързат да сключват сделка, под влиянието на емоциите. 

"Това, което характеризира пазара в момента, е малко по-бавното сключване на сделките. Защото клиентите избират. Имат голям избор в момента. По-малко са сделките, но цените не са паднали. Което е интересен феномен. Купувачите могат да избират, могат и да поставят условия."

В София, например, се забелязва спад на сключените сделки, сравнено с предходното тримесечие - 7001 срещу 8615. Спадове се забелязват още в Пловдив и Варна, но за сметка на това има ръст в Бургас - 1931 сделки срещу 1736 за предходните три месеца.

"Статистиката показва, че хората купуват и на кредит и с лични средства - 50:50. Друга беше ситуацият в началото на миналата година, когато инфлацията тръгна рязко нагоре. Тогава много хора инвестираха собствени средства, готови пари, изкарани в годините назад. Хората инвестираха собствени средства с цел да ги предпазят от инфлацията." 

Двустайните и тристайни апартаменти в незавършена фаза, на етап груб строеж, са най-предлаганите, сравнено с предишните три месеца от годината. 
Цялото интервю с Евгени Василев, собственик на строителна фирма и на агенция за недвижими имоти чуйте в звуковия файл.



Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
ВИЖТЕ ОЩЕ

Новозеландец бе глобен с 500 евро за потапяне в римския фонтан „Треви“

Турист от Нова Зеландия беше глобен с 500 евро за гмуркане в известния фонтан „Треви“ в центъра на Рим, който беше отворен отново за туристи в края на 2024 г., макар и с някои ограничения.  Както съобщава CNN Travel, в неделя вечерта новозеландецът и двамата му сънародници били спрени от полицията, когато се опитали да проникнат на площада близо до..

публикувано на 01.03.25 в 13:20
Христо Димитров

Христо Димитров: Община Варна няма политика, гарантираща развитието на града

До края на тази година ще бъде извършен одит на дружеството „Градски транспорт“ ЕАД, като той ще бъде не само финансов, но и на процесите в самото предприятие. Това съобщи в предаването „Позиция“ на Радио Варна председателят на Варненския общински съвет инж. Христо Димитров. Той уточни, че общинските съветници за дали съгласие за нов кредит от..

публикувано на 01.03.25 в 13:18

Ще бъде оказана персонална подкрепа на нуждаещи се семейства от с. Тополи

Наясно сме с казуса от село Тополи, където 48 семейства, настанени във ведомствени жилища на бивше варненско предприятие, могат да останат без подслон. Става въпрос за имот, който впоследствие е продаден и към момента е частна собственост, a хората трябва да напуснат жилищата до края на април. По случая наш екип посети семействата на място в селото, а..

публикувано на 01.03.25 в 12:50

Пчелари на протест днес

Пчелари излязоха на протест в Добрич, с който да изразят несъгласието си от изграждането на фотоволтаични и вятърни електроцентрали върху земеделска земя. Те се обединяват около искането за налагането на мораториум и поискаха законодателни промени в енергийната политика на страната. Протестът на пчеларите в Добрич беше подкрепен от техни колеги от..

публикувано на 01.03.25 в 12:28

300 жители от община Ветрино изплетоха мартеница, дълга 1816 метра

Колко е дълга най-дългата мартеница?  Това се заеха да разберат от Местната комисия за борба с противообществените прояви на малолетните и непълнолетните във Ветрино и Българския Младежки червен кръст в общината, подкрепени от БМЧК-Варна.  Белият и червеният конец тръгнаха от ДГ „Васил Левски“ с. Ветрино.  Малчуганите предадоха щафетата на каките и..

публикувано на 01.03.25 в 10:12
Снимката е илюстративна

Променят движението в части на АМ „Хемус“

За улеснение на трафика за Националния празник се променя организацията на движение през тунелите „Топли дол“ и „Правешки ханове“ на автомагистрала „Хемус“. С оглед осигуряване на безопасността на движението в ОДМВР-София е създадена организация за осъществяване на засилен контрол  за ограничаване на предпоставките за настъпване на тежки ПТП и..

публикувано на 01.03.25 в 10:05

Хиляди студенти пристигат в Ниш, огромен протест срещу режима на Вучич на 1 март

Ниш приветства хиляди хора за поредния голям протест срещу режима на Вучич. Студентите, заедно с гимназисти и граждани от цялата страна, снощи се отправиха към града пеша и с велосипеди. Голям брой граждани се събраха по улиците, за да приветстват студентите. Студентите прекараха нощта в импровизирани общежития, подготвени от техните преподаватели...

публикувано на 01.03.25 в 10:02