Нелоялните практики в сферата на недвижими имоти са също толкова динамични, колкото и самия пазар. Все по-често в социалните мрежи или в определени сайтове за онлайн продажби може да попаднете на фалшиви обяви от фирми и мними брокери, които стават все по-изобретателни.
"Много често цената в обявата не е актуализирана, тъй като имотът вече е капариран или продаден. Но обявата не е изтрита. В такъв случай, съветвам купувачите да изтрият номера на брокера или агенцията, която им предлага имот, продаден преди 3 или 6 месеца", каза за Радио Варна Калоян Балинов, собственик на агенция на за недвижими имоти. В своята практика той многократно е попадал на некоректно отношение от страна на свои колеги.
"Целта на тези компании и брокери е да привлекат повече клиенти", коментира Балинов.
Друг проблем по думите на експерта е, че собствениците предоставят на много агенции и брокери правото да продават имота им. По този начин наводняват пазара с една и съща обява.
"Ако търсите например тристаен апартамент в определен район, виждате че има голям избор от 150 предложения. Тъкмо да се зарадвате, че ще гледате много апртаменти и става ясно, че реално предложенията са само 15, защото повече от 30 фирми предлагат един и същ апартамент", даде пример Калоян Балинов.
Обяви от мними брокери без офиси
"Често срещана практика е мними брокери, които дори нямат и офис, да предлагат имоти в социалните мрежи. Тези брокери се представят за собственици. Аз ги наричам "гаражни брокери". Те обаче успяват да улавят много клиенти", каза Балинов. Според него, често жертви на подобна нелоялна практика са купувачи, които искат да спестят от адвокат и брокер.
"Купувачите трябва да бъдат внимателни и да проверяват обстойно тези, които им предлагат имоти и се представят за собственици. Щом разберете, че са от агенция, попитайте ги за нейното име и къде се намира офисът им. Все пак, става въпрос за вашите пари и не бива да играете толкова рисково. Не е изключено тези хора да ви предлагат имот с някакви проблеми или тежести, които са добре замаскирани", предупреди експерта. Подобни случаи във Варна са рядкост. Повече имотни машинации има в София, поясни още Калоян Балинов.
За да избегнат капаните на фалшивите обяви и нелоялните практики, които заливат пазара на имоти, Калоян Балинов посъветва хората да си изберат една агенция или брокер, които да защитават интересите им.
"Сядате, подписвате договор с ясни и конкретни параметри като район, квадратура, етаж, бюджета, с който разполагате. Важно е и да проверите и самия брокер. Все пак, ще си давате парите. Може да се пазарите за комисионната, ако тя не ви устройва, но важното е, че ще има професионалист, който ще ви свърши работа и ще ви предпази от фалшиви обяви", коментира Балинов.
Копачите на биткойни са новите "играчи" на имотния пазар
"Млади хора, на средна възраст около 30 години, които се занимават с биткойни или са играчи на покер. Това е новият профил на купувачите на имотния пазар", каза Балинов, който наскоро е имал клиент, занимаващ се с криптовалути.
Според него, тези млади хора подхождат отговорно и предпазливо и използват услугите на различни експерти преди да закупят даден имот.
Чуйте подробностите в репортажа на Иван Барбов:
Започна изграждането на канализация в района на местност Салтанат в Приморския парк, по протежението на Крайбрежната алея. Стойността на инвестицията, която е изцяло на "Холдинг Варна", е 8 милиона лева. Това съобщи на брифинг в областната администрация Милчо Близнаков, изпълнителен директор на холдинга. Паралелно с това ще бъдат..
Новият министър на образованието Красимир Вълчев обяви като един от приоритетите си промяна на учебните програми, защото според него те не работят по най-добрия начин. "Да променим културата на заучаване, да се отърсим от културата на заучаването. Да префункционираме към функционалност на знанията, в по-голяма степен към умения, защото виждате..
Двама души са загинали и още двама са пострадали при пожари в страната през последното денонощие. Това съобщава на сайта си Главна дирекция „Пожарна безопасност и защита на населението“ на МВР. При пожар в къща в с. Белопопци, община Горна Малина, живота си е загубил мъж на 57 години. Сигналът е подаден в 01:52 часа сутринта на 18-и януари...
Няма данни за пострадали български граждани при тежкия инцидент със скъсването на лифт в Испания, съобщиха от МВнР, предаде БНТ. Генералното консулство в Барселона е в контакт с компетентните власти. Повече от 30 души са ранени след скъсване на въже на седалков лифт в ски курорта Астун в Пиринеите, на границата с Франция. 9 души са в критично..
ТикТок спря да функционира в Съединените щати, часове преди да влезе в сила забраната на платформата.Потребителите бяха посрещани от съобщение, в което се казва, че законът е направил услугата временно недостъпна. ТикТок вече не може да бъде свалян от операционните системи на "Епъл" и "Гугъл". Ден преди това компанията съобщи, че Белият дом и..
Днес ще преобладава слънчево време, сутринта над отделни райони с намалена видимост. Вятърът от северозападна четвърт ще е слаб до умерен, над Североизточна България предимно умерен, но до вечерта постепенно навсякъде ще отслабне, във вътрешността ще стихва. Преобладаващи максимални температури от 8° до 11°, за Варна 11°. Вълнение на морето 2..
Близо 300 жители на селищно образувание "Добрева чешма" край Варна, са внесли през лятото на миналата година в общината подписка с искане за промяна на маршрута и разписанието на автобусна линия номер 30, която води до района и е единствената връзка на хората с града, отговор обаче няма. Част от тях се срещнаха с председателя на Комисията..
Мъгла
Разкъсана облачност
Предимно облачно
Облачно
Ясно
