В повечето държави в Европа, дейността на брокерите на недвижими имоти е регламентирана със закон. В България обаче подобна регулация няма, въпреки че в последните няколко години се правят сериозни стъпки в тази посока.
В момента дейността на брокерите на недвижими имоти се регулира единствено от Търговския закон и Закона за задълженията и договорите.
Според Калоян Балинов, собственик на агенция за недвижими имоти, регулацията на имотния пазар е крайно наложителна.
"Регулацията ще повиши качеството на предлаганата услуга, ще защити интересите на клиентите, ще повиши тяхното доверие към брокерите и агенциите за недвижими имоти. От друга страна ще намали нелоялните практики в бранша", каза Балинов.
Сред най-често срещаните нелоялни практики са фалшивите обяви в интернет.
"Пример за подобна практика е когато една обява за продажба на имот се рекламира от много агенции и не се сваля от интернет пространството дори след продажбата на имота. Целта на тези агенции и брокери е да набират повече клиенти чрез тези обяви. Не са малко случаите, в които се пускат обяви за несъществуващи имоти. Сглобяват един филм от няколко кадъра - фасадата на един имот, вътрешни снимки от друг имот. Слагат цена и квадратура и обявата е налице. Понякога това се прави и заради нелоялните купувачи, които тръгват сами да издирват собственици на имоти за да избегнат плащането на комисионна", каза Калоян Балинов.
Експертът е на мнение, че доверието на клиентите към брокерите се повишава само след свършена работа.
"Първоначалната информация, с която разполага клиентът, е оскъдна и той се лута. От друга страна, хората се натъкват на нелоялни практики дори от някои от големите агенции за недвижими имоти, което отразява негативно на реномето на брокерите и на по-малките агенции. Това може да бъде спряно само със Закон за дейността на брокерите", поясни Балинов.
Чуйте разговора на Иван Барбов с Калоян Балинов:
Днес бюджетът на държавата за 2025 година, както и бюджетите на Националната здравноосигурителна каса (НЗОК) и на Държавното обществено осигуряване (ДОО), ще бъдат внесени в Народно събрание. Това съобщи премиерът Росен Желязков в началото на извънредното заседание на Министерския съвет. Бюджетът за 2025 година си поставя задачи за балансиран растеж..
С повишаването на дневните температури може да започне поетапното отстраняване на редица компрометирани участъци и ремонтът на инфраструктурни елементи в пешеходната зона на Варна, съобщиха от общинския пресцентър. По разпореждане на кмета Благомир Коцев служители на кметството са направили обстоен оглед на пешеходната част от булевардите..
Представители на гражданската група “Математика за всички” взеха участие в Кръгла маса в Народното събрание за проблемите в образованието от 5-и до 7-и клас, организирана от народния представител Елисавета Белобрадова. На събитието присъстваха министърът на образованието и науката - Красимир Вълчев, бившият министър акад. Николай Денков,..
Украинската общност във Варна отбеляза третата година от началото на войната с Русия. Присъстваха и варненци, които подкрепят украинците в борбата им за запазване на териториалната си цялост. Присъстващите поставиха цветя на паметника на украинските воини, загинали за свободата на България, като така почетоха жертвите на руската агресия. Бяха..
Координационна среща по темата за пътната безопасност се проведе днес в Министерския съвет. " Тежките катастрофи с жертви и пострадали продължават да се случват и ние сме длъжни да реагираме по категоричен начин. Необходимо е да се изчистят, включително и законодателно, всички тромави процедури и механизми, които пречат на институциите да действат бързо..
Временната комисия "Правна" разгледа предложение във връзка с изменение и допълнение на Наредбата на Общинския съвет на Варна за условията и реда за поставяне на преместваеми обекти. В началото на заседанието част от промените бяха оттеглени. Причината е писмо от областния управител от тази сутрин. В него се казва, че предлаганите..
ЕНЕРГО-ПРО уведомява своите клиенти, че са получени сигнали за фалшиви съобщения по електронна поща, които по външен вид наподобяват изпращаните до клиентите електронни фактури. Тези съобщения нямат нищо общо с дружествата от Групата ЕНЕРГО-ПРО Варна. Компанията съветва своите клиенти да се отнасят с повишено внимание към получаваните под формата на..
Дъжд / Сняг
Разкъсана облачност
Облачно
Облачно
Предимно облачно
Мъгла
Значителна облачност със сняг
