Bulgaristan köyleri Covid-19 salgınından sonra değişti mi? Köy yaşamı cazibesini artırdı mı? Emlakçılara göre köy kısımlarında evlere ilgi arttı, mülkler temizlenmeye başladı, bahçeler canlandırılmaya başladı, eski evlere eski sahipleri veya yep yeni aileler yerleşti.  

İşte şimdi Gela köyü sakinleri arasında yapılan bir anket. Kadınlardan biri diyor ki, şehirden keçmak için ideal bir yer, ancak kışın burada yaşam çok zor…  

“Gela’ya kadar yol devamlı temizlenir. Otobüs vardı, ama geçen seneden beri durdurdular.İnsanların arabaları var gelip gidiyorlar. Turistler de geliyor. Bir dükkanımız var, küçürek. İnsan yok, dükkan da niye olsun ki? Bu işler birbirine bağlıdır. Burası tatil için uygun, devamlı yaşamak için değil. İzolasyon için harika bir yer. “

Emlakçılar, şehir dışındaki mülklere ilginin artacağını tahmin ediyorlar. Georgi Pavlov şunları paylaştı:

“Şehirlerden daha uzak, hem de 5 km değil, 50 – 100 km daha uzak yerlerde yaşamanın bir başka güzelliği var. Köy evlerini seçenler bize bir alternatifi gösterecek."  

Emlakçı, son aylarda turizmde önemli değişiklikler öngörüyor. Bu yaz tatil için karar veren yurttaşlarımızın çoğu muhtemelen kırsal bölgeleri tercih edecek. 

“Psikolojik etki çok önemlidir. Hepimiz sosyal bir yaşam sürdürüyoruz. İki ay boyunca sınırlı bir sosyal temas durumunda kaldık ve bazılarımızın bu hoşuna gitti. Bu alışkanlıkları koruyabilirler, dinlenme tatil yerlerini seçerken, daha tenha, daha sakin,şehirden uzak kalmanın bir yolunu arayacaklar. Ben şehir kenarında, şehir dışı  yaşamak için evler ve köylerde  turizm imkanları aranacak. Talebin artacağını düşünüyorum. Ancak pazarlamak için uygun bir ürün olmalı."

Pavlov, boş evler azalmayacak, çünkü nüfus her yıl 50 bin kişi azalıyor ve konutlar artıyor, diyor.

Plovdiv Ulusal “Emlak” Birliği başkanı Dafina Gudova, kırsal gayrimenkullere ilginin arttığını ve bunun  kesinlikle salgın durumu ile ilgili olduğunu düşünüyor. Genç aileler dikkatlerini kentsel alanlara yakın köylere bakıyor. Tatil köylerinde bulunan villa mülklerine de ilgi duyulduğunu açıklıyor. Piyasadaki her şey arzına bağlı olsa da, çok sayıda varisli mülklerin satılması konusunda kötümser.

"İlgi var, ancak anlaşmalar çok daha zorlaşıyor. Bunun nedeni, satıcıların satış fiyatı konusunda net olmamasıdır.”

Bazı durumlarda, idari merkezlerden uzak ve altyapısı kötü olan bir mülk için çok fazla para isteniyor, diyor Georgi Pavlov ve şunları izah ediyor:

“Sebeplerden biri Bulgaristan'daki düşük vergiler. Bu dünyanın hiçbir yerinde yok. Her yerde emlak vergileri nispeten yüksektir ve bu da kullanılamsını icap ettiriyor. Sadece çok zengin insanlar evlerini kullanmayabilir. Biz kaynaklarımızı kullanmıyoruz, belki de evlerde yatırılan 10-20 milyar avro gibi bir kaynağı kullanmıyoruz. Dürüst olmak gerekirse, bunun değişmesini beklemiyorum. "

Fotoğraflar: BTA

Türkçesi: Müjgan Baharova