Ефирни телефони: 02 963 56 50 и 02 963 56 80
Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

БНБ затяга критериите на банките при отпускането на кредити

Снимка: Ани Петрова

От 1 октомври БНБ затяга критериите за банките при отпускането на жилищни кредити. Сред новите условия са месечната вноска да е максимум 50% от дохода за периода, минимум 15% самоучастие, покриване от банката на до 85% от стойността на имота, максимален срок по договора за кредит – 30 години. Тези правила ще важат за кредитите изтеглени  след 1 октомври тази година. Какви ще са ефектите от въвеждането на новите мерки, ще се отразят ли те върху лихвите по ипотечните кредити и как ще се промени профилът на купувачите на жилища след въвеждането на новите правила? Подробности по темата разказа Иван Стойков, финансов анализатор и експерт от финансовия портал "Моите пари".

Той отбеляза, че мерките са били очаквани, тъй като БНБ регулярно е отправяла препоръки до търговските банки на какво да обръщат внимание при отпускането на ипотечни кредити, какви политики да съблюдават, за да не се допуска неразумно кредитиране.

"Предпоставка за такива разговори, препоръки, а сега вече и изисквания към банките се провокират от бурния темп на ипотечно кредитиране, който е над 20-25% на годишна база, което е сериозен ръст. И с оглед на това да не се допуснат бъдещи проблеми в банковата система и с необслужване на кредити и други свързани с това проблеми, БНБ всъщност от 1 октомври изисква от банките всичко това", каза Стойков.


По думите му ситуацията в момента не изисква по-драстични мерки, а в течение на времето БНБ следва политика на ескалиращо обръщане към търговските банки. Той отбеляза, че към момента не се наблюдава ръст на необслужените кредити, като те са малко над 3.5%, което е доста добър показател, но темпът на кредитиране предизвиква повдигане на вниманието.

"Такива темпове, каквито имаме в България надали можем да срещнем в други европейски държави, най-малко от гледна точка на това, че лихвените нива у нас спрямо други европейски държави са почти двойно по-ниски. Дори да не са двойно по-ниски са поне с пункт и половина или два спрямо други държави, които ние считаме за високо икономически развити", каза Стойков.

Той посочи, че изискването на БНБ ще окаже по-силно влияние на хората, които искат да вземат кредит, но най-голямо влияние ще има изискването за максималния размер на месечната  вноска, която няма да бъде по-висока от 50% от месечния доход на клиента. Най-засегнати ще бъдат клиентите с относително ниски доходи, както и тези, които не могат на 100% да докажат своите доходи.

Очаква ли се рязък тръст на тегленето на кредити преди 1 октомври?

"Аз допускам подобен сценарий, то и по пътя на логиката може да се очаква подобно нещо. До 1 октомври няма кой знае колко време, има 15 дни, но предполагам, че ще има някакъв леко по-засилен интерес към ипотечно кредитиране. Но пак казвам интересът към купуване на жилища и към ипотечни кредити ще остане според мен на достатъчно високо ниво", отбеляза той.

За по-специфичен вид кредити, като например за строителство, или за покупка на на жилище, което е в строеж се допускат отклонения в кредитирането.

Подробности можете да чуете в звуковия файл.

По публикацията работи: Никола Стоянов


Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
Бъдете наши приятели във Facebook, следвайте ни и в Instagram. За да научавате всичко най-важно, присъединете се към групите за новини – БНР Новини, БНР Култура, БНР Спорт, БНР Здраве, БНР Бизнес и финанси.
ВИЖТЕ ОЩЕ
Бдение в памет на загиналите при пожара в дискотека в град Кочани се проведе пред посолството на РСМ

"Форум", 17.03.25: "Това, което правим за пострадалите в Кочани, все едно го правим за себе си"

През новата седмица коментатори във "Форум" са гражданският активист Веселин Кръстев и урбанистът Калоян Карамитов . Днес те обсъждаха следните теми: След решението на Конституционния съд и разместванията в парламента . От излезлите наяве изборни манипулации към по-малко доверие във вота и желание за участие на гражданите. Отзвук на..

публикувано на 17.03.25 в 18:35
Д-р Диана Христова

Д-р Диана Христова: Да научим организма "да не обръща внимание" на алергените

Сезонните алергии през пролетта са повтарящи се състояния много наподобяващи настинката или хремата. Свързани са с течащ, запушен нос, със сърбежи и отоци по лицето, кашлица, дори и с обрив по тялото. В започналия поленов сезон тези симптоми се появяват, когато причинителите достигнат и задминат определен праг на поносимост от човешкия..

публикувано на 17.03.25 в 17:35

ВУЗФ организира поредна безплатна академия за ученици от X до XII клас

За поредна година Висшето училище по застраховане и финанси (ВУЗФ) организира безплатна финансова академия за ученици от X до XII клас . Много млади хора завършват без базови познания за това как да управляват бюджета си, как да разпознават финансови измами или как да вземат информирани решения за бъдещето си. Именно затова ВУЗФ, като..

публикувано на 17.03.25 в 16:57

В Световната седмица на парите се включват стотици български училища

Започна Световната седмица на парите (GMW) - годишна глобална кампания за повишаване на финансовата осведоменост на младите хора. Организатор е Международната мрежа за финансово образование на Организацията за икономическо сътрудничество и развитие (OECD/INFE). 13-ото издание ще продължи до 23 март , а координатор на националните..

публикувано на 17.03.25 в 16:47

Филмът "Триумф" тръгва по кината в България на 21 март

Филмът "Триумф“ тръгва по кината в България на 21 март 2025 г. Черната комедия на Кристина Грозева и Петър Вълчанов е вдъхновена от една от големите загадки на миналия век – дупката в Царичина. Секретна работна група от високопоставени офицери от българската армия, ръководена от ясновидка, започва да копае дупка в търсене на мистериозен артефакт...

публикувано на 17.03.25 в 16:23
Мила Нинова от People Of Maha

People of Maha подготвят турне и ново EP

Какво се случва с дамското трио  People of Maha , след първото им Централноевропейско турне разказа в предаването “Радиокафе“ Мила Нинова , която е част от групата. “Беше много интересно, много интензивно, с моменти, при които вокалистката си губи гласа, защото имахме по пет участия в един ден, едно след друго“, посочи тя, спомняйки си..

публикувано на 17.03.25 в 15:35

Режат лентичката на Фабриката ни за изкуствен интелект до края на 2026 г.

Инфраструктурата на Фабриката за изкуствен интелект в България трябва да е готова до края на 2026 г. Подготвителните дейности започват съвсем скоро. Това е стратегическа инициатива за цяла Европа и тя ще се развива с приоритет. Това подчерта инж. Борислав Петров, изпълнителен директор на Института за компютърни технологии и..

публикувано на 17.03.25 в 15:14