Ефирни телефони: 02 963 56 50 и 02 963 56 80
Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

БНБ затяга критериите на банките при отпускането на кредити

Снимка: Ани Петрова

От 1 октомври БНБ затяга критериите за банките при отпускането на жилищни кредити. Сред новите условия са месечната вноска да е максимум 50% от дохода за периода, минимум 15% самоучастие, покриване от банката на до 85% от стойността на имота, максимален срок по договора за кредит – 30 години. Тези правила ще важат за кредитите изтеглени  след 1 октомври тази година. Какви ще са ефектите от въвеждането на новите мерки, ще се отразят ли те върху лихвите по ипотечните кредити и как ще се промени профилът на купувачите на жилища след въвеждането на новите правила? Подробности по темата разказа Иван Стойков, финансов анализатор и експерт от финансовия портал "Моите пари".

Той отбеляза, че мерките са били очаквани, тъй като БНБ регулярно е отправяла препоръки до търговските банки на какво да обръщат внимание при отпускането на ипотечни кредити, какви политики да съблюдават, за да не се допуска неразумно кредитиране.

"Предпоставка за такива разговори, препоръки, а сега вече и изисквания към банките се провокират от бурния темп на ипотечно кредитиране, който е над 20-25% на годишна база, което е сериозен ръст. И с оглед на това да не се допуснат бъдещи проблеми в банковата система и с необслужване на кредити и други свързани с това проблеми, БНБ всъщност от 1 октомври изисква от банките всичко това", каза Стойков.


По думите му ситуацията в момента не изисква по-драстични мерки, а в течение на времето БНБ следва политика на ескалиращо обръщане към търговските банки. Той отбеляза, че към момента не се наблюдава ръст на необслужените кредити, като те са малко над 3.5%, което е доста добър показател, но темпът на кредитиране предизвиква повдигане на вниманието.

"Такива темпове, каквито имаме в България надали можем да срещнем в други европейски държави, най-малко от гледна точка на това, че лихвените нива у нас спрямо други европейски държави са почти двойно по-ниски. Дори да не са двойно по-ниски са поне с пункт и половина или два спрямо други държави, които ние считаме за високо икономически развити", каза Стойков.

Той посочи, че изискването на БНБ ще окаже по-силно влияние на хората, които искат да вземат кредит, но най-голямо влияние ще има изискването за максималния размер на месечната  вноска, която няма да бъде по-висока от 50% от месечния доход на клиента. Най-засегнати ще бъдат клиентите с относително ниски доходи, както и тези, които не могат на 100% да докажат своите доходи.

Очаква ли се рязък тръст на тегленето на кредити преди 1 октомври?

"Аз допускам подобен сценарий, то и по пътя на логиката може да се очаква подобно нещо. До 1 октомври няма кой знае колко време, има 15 дни, но предполагам, че ще има някакъв леко по-засилен интерес към ипотечно кредитиране. Но пак казвам интересът към купуване на жилища и към ипотечни кредити ще остане според мен на достатъчно високо ниво", отбеляза той.

За по-специфичен вид кредити, като например за строителство, или за покупка на на жилище, което е в строеж се допускат отклонения в кредитирането.

Подробности можете да чуете в звуковия файл.

По публикацията работи: Никола Стоянов


Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
Бъдете наши приятели във Facebook, следвайте ни и в Instagram. За да научавате всичко най-важно, присъединете се към групите за новини – БНР Новини, БНР Култура, БНР Спорт, БНР Здраве, БНР Бизнес и финанси.
ВИЖТЕ ОЩЕ

Трето издание на Академия "Иновации в агробизнеса" представя новостите в сектора

От 18 до 20 март 2025 г., в литературен клуб "Перото“ в София, ще се проведе третото издание на Академия "Иновации в агробизнеса“. Експерти и предприемачи от компании от сферата на агробизнеса, хранително-вкусовата промишленост и образованието ще представят последните новости от сектора. Специален фокус на събитието са темите за биоенергията и..

публикувано на 17.03.25 в 13:55

Новият лабораторен блок на българската Антарктическа база е изключително модерна сграда

“Това ще е емоция, която ще ме държи през целия ми живот, не само през изминалите 10 дни, защото самото пътешествие и изкарване на Ледения континент, е нещо което човек помни за цял живот”, разказва Веселин Стаменов , управител на строителна фирма, която изгражда новия лабораторен блок на българската база на Антарктида. Той попада там, след като печели..

публикувано на 17.03.25 в 13:06

От Асоциация "Заедно" помагат на деца и възрастни в борбата с килограмите

Христина Николова, Светла Александрова и Мариян Александров са част от учредителите на Асоциация “Заедно“, която е създадена в подкрепа на хората, които се борят със затлъстяване и за подобряване качеството на техния живот. При гостуването си в предаването “Добър вечер, София“ те разказаха подробности за своята благородна инициатива...

публикувано на 17.03.25 в 13:05

Фондация “Не си сам” стартира Великденската си кампания с късометражен филм за доброволчеството

За седми път фондация “Не си сам” организира благотворителна кампания в помощ на възрастни и нуждаещи се хора от Перник и близките села. Великденската им кампания тази година стартира с късометражен филм за доброволчеството. "Нашата инициатива вече няколко години подкрепя преди големите християнски празници – Рождество и Великден, стотици възрастни и..

публикувано на 17.03.25 в 12:24
Министър-председателят Росен Желязков

Ден на траур и у нас заради трагедията в Кочани

Утрешният ден - вторник, 18 март, в България ще бъде обявен за ден за национален траур като израз на солидарност с най-близката ни съседка на Балканите. Това съобщи министър-председателят Росен Желязков във връзка с трагичния инцидент в град Кочани, при който при пожар в дискотека загинаха 59 души, а над 150 са ранените, предаде БГНЕС...

публикувано на 17.03.25 в 11:21
Димитър Петров от ПП-ДБ

Димитър Петров за договора на СО с “МТК Гроуп”: Дяволът е в детайлите

Димитър Петров за договора на СО с “МТК Гроуп”: Дяволът е в детайлитеОтносно прегласуването на предложението частната фирма “МТК гроуп” да продължи да изпълнява транспортното обслужване на северните линии на столицата през следващите 4 години, Димитър Петров от ПП-ДБ коментира, че “дяволът е в детайлите”. “Ние не сме управляващо мнозинство в..

публикувано на 17.03.25 в 10:55
Карлос Контрера

Гарантира се обслужването на северните линии за следващите 4 години

Общинските съветници от ГЕРБ, БСП, “Има такъв народ” и отцепници от “Възраждане” гласуваха на СОС доклад на Карлос Контрера от ВМРО, “МТК Гроуп” да продължи да вози още 4 г. жителите на Нови Искър, Кремиковци и съседните населени места. Призивите на общинарите от “Продължаваме промяната – Демократична България” (“Спаси София”) и на кмета Васил..

публикувано на 17.03.25 в 09:52