БНБ може да охлади кредитирането при нужда

"В последните години в България има бум на ипотечното кредитиране, но то не е толкова голямо, колкото ако погледнем средните статистически данни за ЕС. Там, накъдето ние сме тръгнали и като страна и като валута. В България в момента в банковата система има отпуснати 20 млрд. лв. ипотечни кредити. Като цифра сама по себе си звучи голяма, но като погледнем вътре в детайла говорим за 200 хиляди кредита. 200 000 домакинства при 2.5 млн. домакинства в България са ползвали и ползват в момента банково кредитиране за покупка, или за ремонт на своя дом", каза той.

По думите му статистиката на БНБ показва, че за последните няколко месеца лихвите са 2.58%. При 100 хиляди лева средната месечна вноска е 490 лева, което е по-ниско от наема, което домакинството би плащало в по-голям град и със стотина лева по-малко, ако то живее в по-малък град.

"Лихвите са безпрецедентно ниски в сравнение с Европа, но ако ви върна три години назад, когато лихвите бяха отрицателни, тогава в Европа имаше дори по-ниски лихви от тези в момента. Единствено и само благодарение на много голямата депозитна база, която е 3.5 пъти по-голяма от сумата на ипотечните кредити. Тази голяма депозитна база осигурява и сравнително ниските лихви по ипотечното кредитиране в България", каза Заманов.

Какви са допълнителните изисквания на банките към хората, които теглят кредити?

"Това, което ние виждаме в ипотечното кредитиране е, че е много важно домакинствата да имат достъп, тоест кредитите и кредитните условия да са достъпни до тях, за да могат да си позволят жилище, от което те и техните семейства се нуждаят", сподели Заманов.

По думите му по-ограниченият достъп до кредитен ресурс на домакинствата намалява потреблението, както и инфлацията, но от друга страна това може да доведе до намаляване на БВП.

"Защо? Защото една фирма няма да инвестира в нови машини и в оборотен капитал, но домакинството няма да си купи жилище и няма да му направи ремонт. Един ремонт на жилище вкарва свежи средства в българската икономика", заяви той. И добави:

"Прекомерното затягане на кредитната дейност няма как да не се отрази в новите инвестиции и новото потребление, които мултиплицират в пъти БВП."

Повече подробности можете да чуете в звуковия файл.