Ефирни телефони: 02 963 56 50 и 02 963 56 80
Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

Ако Етажната собственост не си върши работата - общината ремонтира, ние плащаме

Снимка: БГНЕС
Тази седмица темата ни в предаването "Вашият глас" е свързана с междусъседските неволи и етажната собственост.

С екипа ни се свърза нашата слушателка Мария Дучева, тъй като жилището, в което живее, и което се намира в столичния район "Триадица", многократно бива наводнявано. През 2014 местната администрация издава предписание балконът над жилището на Мария Дучева да бъде ремонтиран и течовете да бъдат отстранени. Проблемът, обаче, продължава, а през 2016 г. е установено, че фасадите на блока са в лошо състояние, налице е нарушена мазилка на стените и терасите, има и нарушена цялост на корниза на плоския покрив.

Установява се, че вътрешните сградни ВиК инсталации също се нуждаят от ремонт и подмяна.

Констатациите са, че Етажните собствености на входовете не са предприели действия по обезопасяване и предотвратяване на физическото състояние на блока. Според предписанията в този си вид блокът е опасен за здравето и живота на гражданите и е необходимо да бъдат предприети незабавни мерки за неговото обезопасяване. В районната администрация, обаче, липсват и данни за регистрация на Етажните собствености на входовете на блока.

Две години по-късно се установява, че балконът на Дучева е в особено тежко състояние, мазилката е олющена и падат парчета. Балконът над нейния е ремонтиран, но отново има следи от течове с неизяснен характер. Тъй като външната част на парапета на балкона е обща част на сградата, която няма регистриран домоуправител, районната администрация постановява собственикът от чийто апартамент достъпът е най-удобен, да извърши ремонт за своя сметка и да предяви претенции за възстановяване на средствата от ЕС доброволно или чрез предявяване на иск срещу останалите собственици.

В писмото от районната администрация пише още, че разрешаването на спорове, свързани с причинени имуществени щети, е от компетентността на Съда по местонахождение на имота.

Мария Дучева, обаче, която живее в апартамента най-удобен достъп, а собственик е дъщеря ѝ, казва, че не е по силите ѝ да търси правата си по съдебен път .

Ние се свързахме с Павел Миланов, председател на Асоциацията за регулиране на отношенията в етажната собственост, за да разберем към кого трябва да се обърнем, когато домът ни пострада заради немарливото отношение на съседите и на Етажната собственост. Също и какви мерки трябва да предприеме местната администрация, когато блокът, в който живеем, е опасен за здравето ни и се налага неотложен ремонт, но липсва инициатива за това от страна на собственици и обитатели.

На първо място е необходимо Етажната собственост да обезопаси сградата и да я поддържа в добро техническо състояние. Ако това не се случи, Павел Миланов съветва да се обърнем към районната администрация.

Кметът на общината извършва проверка и издава заповед, с която задължава собствениците да осъществят в определен срок ремонт, но не по-късно от три месеца. Заповедта се съобщава на председателя на управителния съвет (управителя) и може да се обжалва пред административния съд по местонахождението на етажната собственост.

Когато заповедта не е изпълнена в срок или е допуснато предварително изпълнение по нея, неотложният ремонт се извършва от кмета на общината или района в срок до три месеца от изтичане на срока за ремонт. В тези случаи въз основа на заповедта и платежните документи за извършените разходи, се издава изпълнителен лист в полза на общината или района за събиране на вземането по реда на Гражданския процесуален кодекс.

Цялото предаване - чуйте в звуковия файл. 

Ако и вие имате нерешен проблем с институциите в София и не знаете към кого да се обърнете, потърсете ни във фейсбук страницата на Радио София, на имейл glas@bnr.bg, както и на телефон 02/ 93 36 200. Не забравяйте да оставите име и телефон за контакт. Ние ще се свържем с вас.

Последвайте Радио София и в Instagram. Харесайте и страницата ни във Facebook.



Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
Бъдете наши приятели във Facebook, следвайте ни и в Instagram. За да научавате всичко най-важно, присъединете се към групите за новини – БНР Новини, БНР Култура, БНР Спорт, БНР Здраве, БНР Бизнес и финанси.
ВИЖТЕ ОЩЕ
Георги Проданов

Георги Проданов: Без участие във властта нито ИТН, нито БСП и ДПС щяха да оцелеят в тази ситуация

Причината за влизането на "Величие" в Народното събрание (НС) и пренареждането на парламентарната политическа картина е най-сериозният удар срещу българската демокрация и изборния процес през последните години. След решението на Конституционния съд останаха много въпроси без отговори. Това коментира пред БНР-Радио политологът и..

публикувано на 21.03.25 в 17:03
Съдовете са с обем до 740 л. и са лесни за сглобяване и употреба

Столичната община дава 2000 компостера за домакинства от цяла София

Столичната община достави на районните администрации 2000 компостера за домакинства от цяла София . Те са част от инициативата на администрацията „Компостирай вкъщи“ и се раздават на домакинствата, които предварително са заявили желание, съобщават от Столичната община. С това общият брой на компостерите за домашно ползване по програмата стават над 14..

публикувано на 21.03.25 в 16:10

Любчо Нешков: Гневът в РСМ и протестите в Сърбия имат корени в десетилетията назад

След десетките жертви в Кочани не можем да говорим за изолиран трагичен случай, а за поредното тежко сътресение в нашата югозападна съседка, коментира пред БНР-Радио София Любчо Нешков, журналист и експерт по процесите на Балканите . Той припомни, че преди това имаше пламнал автобус (на територията на България), потънал кораб в Охридското..

публикувано на 21.03.25 в 15:38
Александра Алгафари

Що е емоционална интелигентност и могат ли алгоритмите на AI да заместят изразяването ѝ?

В предаването "Радиокафе“ с ентусиазъм разговоряме за това - как се променя емоционалната интелигентност в ерата на изкуствения интелект (AI) Ггост и събеседник по темата е психотерапевтът Александра Алгафари . "Ако искаме да определим що е то емоционална интелигентност, нека първо да помислим – можем ли да си назовем емоциите. Когато..

публикувано на 21.03.25 в 15:22

Със "Седмица на кукленото изкуство" отбелязваме Световния ден на кукления театър

На 21 март отбелязваме Световният ден на кукления театър. Асоциацията на куклените театри в България празнува със 7-дневни чествания в първата по рода си "Седмица на кукленото изкуство“. В цялата страна са предвидени събития, с които се отбелязва инициативата като участват куклени и драматично-куклени театри, членове на Асоциацията...

публикувано на 21.03.25 в 15:15

Форум “Сън” - разбива митове и клишета за добрия и качествен сън

“Масово хората имат проблем под една или друга форма със съня - или спят, но не се наспиват или не спят изобщо. Жените, когато минат 50 години и влязат в третата фаза от живота си, също рязко започват да не могат да спят. Така се стига до един цикъл и се разболяваш в известен смисъл”, казва журналистката Сибина Григорова , която е от..

публикувано на 21.03.25 в 13:40

Добротворчеството в България в документалния филм "Нищо не може да те спре"

Добротворчеството в България през погледа на киното можем да видим в документалния филм "Нищо не може да те спре“. Вдъхновяващите истории в него споделят най-големите благотворителни организации у нас – Гората.бг, "Капачки за бъдеще", "За доброто", "Не си сам", децата от с. Златица, фондация "Даная" и "Преградка в България". Прожекцията на филма е на..

публикувано на 21.03.25 в 12:49