Слушайте!
Размер текста
Болгарское национальное радио © 2024 Все права защищены

Рынок недвижимости – в выигрыше от пандемии

Фото: БГНЕС

Квартира на приземном этаже с террасой или небольшим внутренним двориком, или же недвижимость в закрытом комплексе с ограниченным доступом и в любом случае, по возможности, вид на природу – вот о чем мечтает утомленный пандемией и жаждущий расслабиться клиент болгарского рынка недвижимости. Об этом говорят результаты исследования, проведенного одним из крупных риэлторских агентств в Болгарии за два месяца до конца 2021 года.

Рынок недвижимости в Софии за последние месяцы быстро восстанавливается, а результаты даже превышают показатели с допандемического 2019 года приблизительно на 30 %. Зарегистрирован рекордный объем продаж, спрос превышает предложения, а цены растут ускоренными темпами. Интерес к покупке жилья проявляют как те, кто нуждается в новом доме, так и люди, желающие сделать разумные инвестиции на фоне нулевых, порой даже отрицательных процентов по банковским депозитам. Достойную лепту в активизацию рынка вносит и возвращение болгар из-за рубежа, какое не замечалось за последние 20 лет до пандемии.

Существенный вклад в росте продаж имеет и тот факт, что средний размер зарплаты в Софии, достигший по данным Национального института статистики 2072 лв. (1062,5 евро), опережает по темпам роста цены на недвижимость, что обуславливает хороший уровень покупательной способности. Не менее важна и доступность ипотечного финансирования, в частность продолжающееся понижение банковских процентов по ипотечным кредитам, средний уровень которых на сентябрь, по данным БНБ, составил 2,68 %. Комментируя эти данные, исполнительный директор риэлтерского агентства Полина Стойкова указала, что средняя цена за кв. м. в Софии в третьем квартале сего года составила 1200 евро при 1115 евро годом раньше. Средняя общая цена за квартиру за тот же период достигла 116 750 евро при 100 260 евро за 2020 год. В самых популярных жилых районов столицы цена за квадратный метр недвижимости варьирует от 960 евро/кв. м в районе «Овча-Купел» до 2130 евро/кв. м в центре города.

В рамках осенней онлайн-выставки «Форум Реал», посвященной строительству и инвестициям в недвижимость в Болгарии, Полина Стойкова подчеркнула, что теперь удачный момент для желающих продать недвижимость и заключить успешную сделку, если налицо конкретный план дальнейших инвестиций своих средств.

Интерес к покупке недвижимости в Болгарии проявляют и иностранные граждане, спрос со стороны которых возрос на 25% по сравнению с прошлым годом.

Основная интрига на данный момент связана с тем, что произойдет на рынке недвижимости после того, как евро станет официальной валютой в Болгарии, что, предположительно, должно произойти в 2024 году. С большой долей вероятности, однако, можно прогнозировать, что такой акт поспособствует и привлечению иностранных инвесторов, что со своей стороны, по мнению экспертов, вызовет и новый рост цен на недвижимость в Болгарии.

Редактор: Миглена Иванова

Перевод Вили Балтаджияна



Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!

Еще из рубрики

Профсоюз КТ "Подкрепа" остро раскритиковал проект поправок в Кодекс труда

Профсоюз КТ "Подкрепа" остро раскритиковал подготавливаемый Министерством труда проект поправок в Кодекс труда, согласно которому рост минимальной заработной платы будет учитывать только инфляцию. В распространенном заявлении профсоюз..

опубликовано 12.11.24 18:16
Станислав Попдончев

Бизнес обеспокоен, что политический кризис мешает развитию страны

"Основные приоритеты бизнеса – членство в еврозоне и Шенген на сухопутных границах, остаются на втором плане. Они являются двигателями, которые могут дать толчок экономике, а отсутствие регулярного правительства препятствует их достижению", - заявил..

опубликовано 12.11.24 10:07

“Лукойл“ опроверг информацию о переговорах по продаже предприятия в Бургасе

По поводу публикации в издании “Financial Times“ о намерениях "Лукойл", до конца года продать свое нефтеперерабатывающее предприятие в Болгарии катарско-британскому консорциуму, от имени компании была оповещена официальная позиция. В письмо СМИ..

опубликовано 07.11.24 12:56