Сделките с бизнес имоти в Европа достигнаха 11-годишно дъно през първото тримесечие на годината, тъй като нарастващите лихвени проценти, банковите сътресения и страховете от икономическо забавяне държаха инвеститорите настрана от сектора на недвижими имоти, показват данни на американска финансова компания MSCI, цитирани от "Файненшъл таймс".
Инвеститорите сключиха сделки на стойност 36,5 млрд. долара през първите три месеца на тази година, което представлява спад с цели 62% спрямо същия период на миналата година, докато обемът на трансакциите спадна до 13-годишно дъно.
Париж изпревари Лондон като топ дестинация за инвестиции благодарение на малък брой, но големи по обем сделки с офиси.
Том Лийхи, анализатор в MSCI, каза, че повишаването на лихвените проценти е накарало купувачите и продавачите да се борят да постигнат съгласие за цената на имотите.
Търговските недвижими имоти се превърнаха във фокус на нови опасения относно финансовата стабилност, след рязкото покачване на лихвите, страховете от рецесията и спада в заетостта на офисите след пандемията от Covid-19, което оказа натиск върху стойността на бизнес имотите.
Скорошно проучване на инвеститорите на JP Morgan посочи търговските недвижими имоти като най-вероятната причина за следващата финансова криза. Европейските банки обаче имат по-малко пряка експозиция към сектора, според оценки на Международния валутен фонд.
