"Το 2016 τα επιτόκια στη Βουλγαρία θα συνεχίσουν να πέφτουν, στις καταθέσεις η μείωση σχεδόν εξαντλήθηκε και θα πέσουν ακόμα λίγο, ενώ στα τέλη του έτους θα είναι στα επίπεδα μεταξύ 0,5% και 1%", δήλωσε σε συνέντευξη για τη Βουλγαρική Ραδιοφωνία ο εμπειρογνώμονας στον πιστωτικό τομέα, Τιχομίρ Τόσεφ. Για σύγκριση στις χώρες της ΕΕ τα επιτόκια στις καταθέσεις είναι επίσης κάτω από 1% , ενώ τα χαμηλότερα επιτόκια είναι στη Λιθουανία, Σλοβακία, Τσεχία και Εσθονία, όπου κυμαίνονται μεταξύ 0 και 0,1%.
"Στις πιστώσεις παρατηρείται καθυστέρηση της μείωσης των επιτοκίων, επειδή το Δεκέμβριο σημειώθηκε σημαντική πτώση από 1%- 1,25%" , λέει ο κ. Τόσεφ. "Οι προσδοκίες μας είναι ότι τα επιτόκια στα ενυπόθηκα σταγαστικά δάνεια που στα τέλη του περασμένου έτους κυμαίνονταν από 4,8% έως 5,75% στα τέλη του 2016 θα κυμαίνονται από 4,25% έως 5,25%. Στο τέλος του τρέχοντος έτους αναμένω τα επιτόκια στα καταναλωτικά δάνεια να κυμαίνονται από 6% έως 9,5%. Το 2016 οι τράπεζες θα προσφέρουν νέα και ακόμα πιο ελκυστικά προϊόντα στις επιχειρήσεις, επειδή ήδη παρατηρείται κίνηση στην αγορά των εταιρικών δανείων. Τα επιτόκια για τις επιχειρήσεις θα αρχίζουν από 3,5% και θα φτάνουν έως 5-5,5%".
Σύμφωνα με τον κ.Τόσεφ τα επόμενα χρόνια θα υπάρχει ακόμα μία μικρή συρρίκνωση της διαφοράς μεταξύ των επιτοκίων στα δάνεια και τις καταθέσεις που βαθμιαία θα πλησιάζουν τα μέσα ευρωπαϊκά επίπεδα. Η βασική καθυστέρηση προς το παρόν παρατηρείται στον τομέα των ενυπόθηκων δανείων, όπου τα επιτόκια στη Βουλγαρία είναι αρκετά μεγαλύτερα σε σύγκριση με τα κατά μέσον όρο ευρωπαϊκά (2,2%). Στα καταναλωτικά δάνεια, όμως, τα επιτόκια στη χώρα είναι μεταξύ των χαμηλότερων στην Ευρώπη όπου κυμαίνονται μεταξύ 6,5% και 15%. Το 2015 οι τραπεζικές καταθέσεις παραμένουν το πιο προτιμητέο από τους πολίτες χρηματοπιστωτικό εργαλείο. Σύμφωνα με τον κ. Τόσεφ, αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι ο Βούλγαρος είναι συνηθισμένος να κρατά τα χρήματά του στις τράπεζες και πιστεύει ότι έτσι είναι ασφαλισμένα. Και σε περίπτωση μάλιστα που τα επιτόκια γίνουν 0 ή αρνητικά, μέρος των χρημάτων υπό την μορφή καταθέσεων θα μείνει στις τράπεζες, επειδή ο Βούλγαρος έχει συνηθίσει να εξοικονομεί χρήματα για δύσκολες μέρες.
"Το 2015 η αγορά ακινήτου παρέμεινε μία από τις πιο γνωστές μορφές επένδυσης, ενώ το 20% των συναλλαγών ήταν με επενδυτικό στόχο. Στις μεγάλες πόλεις η εκμίσθωση ακινήτου είχε απόδοση από 4% έως 5,5% σε ετήσια βάση", είπε ακόμα ο κ. Τόσεφ και συμπλήρωσε: "Η αγορά ακινήτων στις μεγάλες βουλγαρικές πόλεις αποτελεί ενδιαφέρον όχι μόνο επειδή αποδίδει, αλλά και λόγω της ανοδικής πορείας της τιμής των κατοικιών που ξεκίνησε στα τέλη του 2014. Οι προβλέψεις είναι ότι τα επόμενα μερικά χρόνια η τιμή των ακινήτων αυτών θα αυξάνεται".
Τα αμοιβαία κεφάλαια είναι εταιρείες που ενώνουν ομάδες ανθρώπων και επενδύουν τα χρήματά τους σε μετοχές, ομόλογα και άλλα χρεόγραφα. Στην αρχή οι άνθρωποι καταθέτουν μικρά ποσά και παρακολουθούν την κίνηση αυτής της επένδυσης, αλλά σύμφωνα με τους εμπειρογνώμονες τα αμοιβαία κεφάλαια θα είναι η επένδυση που το 2016 θα είναι η πιο προτιμητέα μετά τις επενδύσεις σε ακίνητα.
"Σχετικά με την αγορά ακινήτων πάντα υπάρχει κίνδυνος από περισσότερες οικοδομές, από ακατάλληλα και δύσκολα για υλοποίηση σχέδια, όπως έγινε στην περίοδο 2006-2008", συνεχίζει ο κ. Τόσεφ. "Στην φάση αυτή όμως δεν έχουμε παρόμοιες ενδείξεις. Προς το παρόν η ζήτηση νέων οικοδομών είναι πολύ μεγαλύτερη και κάθε καλό σχέδιο υλοποιείται πολύ γρήγορα. Αυτό δείχνει ότι προς το παρόν υπάρχει έλλειψη ποιοτικών κατοικιών, ιδιαίτερα στις δέκα μεγαλύτερες πόλεις της χώρας. Η άνοδος των τιμών επίσης κυμαίνεται στο πλαίσιο 3%-6% , που είναι κανονικό. Προς το παρόν μπορούμε να δηλώσουμε ότι η αγορά είναι περισσότερο λογική και σταθερή", είπε καταλήγοντας ο ειδικός στον πιστωτικό τομέα Τομισλάβ Τόσεφ στη συνέντευξη του για τη Βουλγαρική Ραδιοφωνία.
Μετάφραση: Σοφία Μπόντσεβα
