Ръст при покупките на имоти у нас за първото тримесечие

След успешната 2020 г., в която имотният пазар остана слабо засегнат от пандемията, жилищният пазар в София стартира нова, още по-успешна 2021 г.

Какви са тенденциите, които се очертават през първите месеци на годината?

Темата коментира в “Нашият ден“, Добромир Ганев, председател на Национално сдружение “Недвижими имоти“:

“Основните данни, които ползваме, са от Националния статистически институт и от Агенцията по вписванията. Когато коментираме добър пазар, това означава, че се осланяме вече на обема от сделки, които се регистрират в Агенцията по вписванията.

Първото тримесечие показа изключителен ръст, какъвто ние, като експерти в този бранш, не сме забелязвали в последните няколко години.

В София ръстът на обема от сделки за първото тримесечие на 2021 спрямо 2020 г. е 26%. В Пловдив този ръст е 34%.

Това далеч не са само два града. Подобен ръст има в Плевен с около 20%, в Сливен над 30%. В Бургас 12%.

В цялата страна ръстът е около 17% за първото тримесечие.

След всеки локдаун имаме силно тримесечие.

Решението, което се взима за покупка на жилище, е много устойчиво.

Така продължава анализът на една от големите агенции на недвижими имоти, която работи в столицата и в други градове.

Как да финансираме покупка на недвижим имот?

Темата коментира в “Нашият ден“, Тихомир Тошев, кредитен експерт.

“В момента пазарът е доста стабилен. Факт е, че пандемията не успя да се отрази на този пазар, както се отрази на някои други пазари, като транспортния и туристическия.

При кредитирането и недвижимите имоти нещата, не само че не тръгнаха надолу, а тръгнаха нагоре. Интересът към покупките на жилища се увеличи. И този към теглене на кредит – също. Основно заради това, че лихвите по кредитите останаха ниски. В момента пазарът продължава да работи при лихви между 2,5 и 3%.

За хората, които купуват жилище, за да живеят – било то първо или ново по-голямо – за тях нещата са ОК. Но ако искаме да купим жилище за инвестиция, трябва да направим доста добра преценка.

Жилище за инвестиция означава то да се отдава под наем, да носи доходност, отделно и да имаме добра перспектива, че цените му през следващата година ще нараснат със самото жилище.

Трябва да се преценява добре, да се избират големите гардове на България, където търсенето на имоти под наем е голямо. Кризата не се отрази на пазара на покупко-продажби, но се отрази на пазара на наеми."