"Отрицателните лихви карат хората да мислят за алтернатива за своите пари. В голяма част от света тази алтернатива също е имоти. Българинът по традиция и емоционално се ориентира към имота като алтернатива. Говори се за очаквана инфлация, това плаши хората. Това е и причината през последната година цените на имотите у нас да се покачват". Това каза пред БНР Никола Янков, управляващ съдружник в Експат Капитал.
Според него хората, които инвестират в имоти, имат свободни пари, купуват, за да наместят парите си, очаквайки емоционално, а не рационално, че цените ще растат.
"Но това е религиозно усещане по-скоро у нас. Истината е, че България е в демографска криза и реално купувачи да търсят имоти за ползване няма. Около 1/4 от жилищата с празни. Нещата, които се купуват в момента, ще останат празни най-вероятно, няма да носят доходност, но разходите за собствениците са гарантирани. След 4-5 години, когато купувачите днес ще искат да продадат своята инвестиция, защото на тези хора им трябват пари, а не имоти, и ще станат продавачи едновременно, то няма да има реално купувачи, защото няма да има или млади семейства, или чужденци. Тогава може да има сериозен срив на пазара".
През първите 6 месеца на годината са продадени над 60 000 жилища в България, посочи Янков и посочи, че "това означава, че доста милиарди левове са инвестирани от населението в имоти". По думите му цените в повечето софийски квартали са скочили с до 30%.
"Има тенденция за балонизиране на ситуацията. Централната банка започна да слага спирачки на банковото кредитиране, това е първият сигнал, че балонът се е надул. В един момент хората, които искат да закупят имоти, ще свършат и ще дойде момент, в който предлагането ще надвишава значително търсенето. След около три години цените ще се обърнат надолу", допълни Янков в предаването "Хоризонт за вас".
Интервюто с Никола Янков можете да чуете в звуковия файл.
Снежен циклон постепенно обхваща и Гърция. След почти есенни температури вчера,от тази нощ те се понижиха в цялата страна с повече от 10 градуса. По високите места в страната вали сняг. До края на деня снежната покривка се очаква да достигне 20 сантиметра. Дъжд и сняг ще вали през целия ден днес и утре в северната част на страната,..
Организации за защита на потребителите предупреждават за възможни измами при закупуването на стоки онлайн. Има реална опасност да не се намери адрес или телефон на търговеца или дори сайтът вече да не съществува. "Оказва се, че след кражба на лични данни и след пробив в системите, се стига дотам, че активни онлайн потребители, на които са..
В Батак ще се проведе Празник на суджука и тънките мезета. Местни майстори ще представят свои стари рецепти, които се предават през поколенията. Организатори са регионален клуб „Родова памет“, с подкрепата на община Батак, историческия музей и читалище "4 май-1897". Призивът към участниците и гостите на празника е да са облечени с народни..
Президентът на Венецуела Николас Мадуро положи клетва за третия си шестгодишен мандат, на церемония, определена като нелигитимна от опозицията и редица държави по света. Междувременно, САЩ повишиха паричната награда за информация, която да доведе до арест на Мадуро. Наградата вече е 25 милиона долара. "Голяма победа за демокрацията във Венецуела" - с..
Отношенията между Европа и САЩ по време на втория мандат на Тръмп ще бъдат много по-трудни, отколкото при други стопани на Белия дом. Тази прогноза направи пред БНР политологът Огнян Минчев от Софийския университет "Св. Климент Охридски". По думите му, новоизбраният американски президент не харесва европейската интеграция – нещо,..
Доверието на украинците в президента им е паднало до най-ниската си точка от началото на войната, стана ясно от най-новото проучване на Киевския международен институт по социология (КМИС), данни от което бяха публикувани през седмицата. На рейтинг от 52 процента – колкото събира Володимир Зеленски към декември 2024 г. – би завидял всеки..
На 11 януари отбелязваме международния ден на думата "благодаря", който има за цел да привлече вниманието на обществото към вежливото отношение между хората. На този ден благодарим на семейството си, на близките си, на колеги и приятели и на всички, които са направили деня ни по-добър и по-ведър. За какво благодарим и казваме ли често..
" Кабинетът е готов, вариантът е почти финализиран ", заяви пред БНР лидерът на "Движение 21" Татяна Дончева. "ГЕРБ, БСП, ИТН – беше един от..
КНСБ предупреди, че ако бюджетът за тази година не бъде приет, може да се очаква вълна от протести. "Струва ми се, че за пореден път бюджетът..
Постъпилите сигнали за незаконна сеч, регистрирани на платформата "Защити гората", които се изпращат към Изпълнителната агенция по горите през 2024 г...
Сняг
Дъжд
Превалявания
Облачно
Дъжд / Сняг
Облачно