"Отрицателните лихви карат хората да мислят за алтернатива за своите пари. В голяма част от света тази алтернатива също е имоти. Българинът по традиция и емоционално се ориентира към имота като алтернатива. Говори се за очаквана инфлация, това плаши хората. Това е и причината през последната година цените на имотите у нас да се покачват". Това каза пред БНР Никола Янков, управляващ съдружник в Експат Капитал.
Според него хората, които инвестират в имоти, имат свободни пари, купуват, за да наместят парите си, очаквайки емоционално, а не рационално, че цените ще растат.
"Но това е религиозно усещане по-скоро у нас. Истината е, че България е в демографска криза и реално купувачи да търсят имоти за ползване няма. Около 1/4 от жилищата с празни. Нещата, които се купуват в момента, ще останат празни най-вероятно, няма да носят доходност, но разходите за собствениците са гарантирани. След 4-5 години, когато купувачите днес ще искат да продадат своята инвестиция, защото на тези хора им трябват пари, а не имоти, и ще станат продавачи едновременно, то няма да има реално купувачи, защото няма да има или млади семейства, или чужденци. Тогава може да има сериозен срив на пазара".
През първите 6 месеца на годината са продадени над 60 000 жилища в България, посочи Янков и посочи, че "това означава, че доста милиарди левове са инвестирани от населението в имоти". По думите му цените в повечето софийски квартали са скочили с до 30%.
"Има тенденция за балонизиране на ситуацията. Централната банка започна да слага спирачки на банковото кредитиране, това е първият сигнал, че балонът се е надул. В един момент хората, които искат да закупят имоти, ще свършат и ще дойде момент, в който предлагането ще надвишава значително търсенето. След около три години цените ще се обърнат надолу", допълни Янков в предаването "Хоризонт за вас".
Интервюто с Никола Янков можете да чуете в звуковия файл.
51-вият Конгрес на БСП избра Атанас Зафиров за председател на партията. Той се наложи с 57 гласа разлика в балотаж срещу Борислав Гуцанов. Пред делегатите Зафиров увери, че колективното начало в партията се връща и БСП ще се бори да е първа политическа сила. Зафиров и Гуцанов на балотаж след вота за председател на БСП Атанас Зафиров бе избран..
Българската телеграфна агенция е познание. Това заяви вицепрезидентът Илияна Йотова по случай 127-ата годишнина на Агенцията и допълни, че ежедневно българските институции работят с информацията на БТА. БТА отбелязва 127 години от първия си бюлетин "БТА е еманация и пример за това как в днешния технологичен, дигитален век, когато (ни) залива..
Бившият британски премиер Джон Мейджър силно разкритикува решението на американския президент Доналд Тръмп да се свърже с Русия за мирни преговори за Украйна, наричайки ситуацията "крайно безпрецедентна". Говорейки пред Би Би Си Джон Мейджър заяви: Помислете си какво ще се случи, ако Русия успее да претендира за победа. Китай ще забележи това, както..
Атанас Зафиров е избран за председател на БСП от делегатите на 51-вия Конгрес на партията с 422 гласа - това сочат официалните резултати от гласуването, които бяха обявени пред делегатите в залата от председателя на Комисията по избора Валери Сарандев. Борислав Гуцанов, който се изправи срещу Зафиров на балотажа за лидерския пост в партията е получил..
Украинският президент Володимир Зеленски заяви, че повече от 100 000 души са останали без отопление в южния пристанищен град Миколаив (Николаев), след като днес руски дронове са нанесли удар по енергийна инфраструктура, предаде АФП. "Тези, които искат да възстановят мира и да се подготвят за преговори, не правят така", заяви Зеленски. Той призова..
Специалният пратеник на САЩ за Близкия изток Стив Уиткоф заминава за Саудитска Арабия заедно със съветника по национална сигурност Майк Уолц, където ще разговарят как да бъде сложен край на войната в Украйна, предаде Ройтерс. Преди заминаването си той отбеляза, че "се надява да постигне наистина добър напредък" по отношение на преговорите между Киев и..
Увеличават се престъпленията против личността в област Монтана през миналия месец в сравнение с година по-рано. Ръстът е с близо 30%. Увеличение има и при престъпленията в домашни условия 18 престъпления против личността са станали през януари 2025 г. - с 4 повече от година по-рано. Към момента пет от тези 18 престъпления са разкрити, уточняват..
Ако сте се събудили с главоболие след вчерашния празник, това най-вероятно е от изпития алкохол . За процеса на разграждане на алкохола от организма и..
"Може да се надяваме да не е така, но не трябва да си затваряме очите - струва ми се, че новият екип на Тръмп ще се стреми Европа да се превърне в..
В Пазарджик започна подготовката на националния фестивал "Сърце в зелено", който ще се проведе на 10 и 11-ти април . Това е второ национално издание на..
Значителна облачност с дъжд
Дъжд
Дъжд / Сняг
Облачно
Сняг
Мокър сняг
Превалявания