Цените на жилищата във Великобритания продължават да растат на фона на опасенията за нов имотен балон

Цените на имотите във Великобритания се покачиха за тринадесети пореден месец през януари и достигнаха най-високите си стойности за последните почти шест години, сочат данни на “Националното строително общество” (National Building Society).

Средната цена на жилищата се е покачила с 0,7% през последния месец на миналата година до 176 491 британски лири, което е най-високата стойност от април 2008-а година и превиши прогнозите на анализатори за ръст от 0,6%. Само за една година цените са се покачили с 8,8%, отбелязвайки най-голямото повишение на годишна база от май 2010-а година.

Според специалисти цените на имотите в Обединеното кралство ще се покачат с още 8% през тази година. Сред тях вече се пораждат притеснения дали няма да се образува нов жилищен балон.

Растящите цени на имотите накараха Централната банка на страната да прекрати подкрепата си за жилищни заеми по програмата си за финансиране на заемни схеми през ноември 2013-а година.

Пазарният директор на институцията Пол Фишер заяви миналата седмица, че рязкото покачване на цените е потенциален източник на финансова нестабилност и отговорните институции не трябва да рискуват да добавят масло в точно този огън.

Притесненията относно евентуалния имотен балон са съпътствани от положителните данни за британската икономика, които показаха, че тя се е разширила с 0,7% през последното тримесечие на 2013-а година. Въпреки че цените на имотите се покачват, те все още са с 4% под техния максимум от 2007-а година.

Водещи фактори за повишеното търсене на жилища са рекордно ниските лихвени проценти по ипотечните заеми, растящите доходи на заетите лица и повишаващото се потребителско доверие, както и различни правителствени програми като Help to Buy, гарантиращи жилищното кредитиране при сравнително ниско ниво на самоучастие от страна на кредитополучателите.

Същевременно Английската централна банка все още няма намерение да повиши рекордно ниските си лихвени проценти, които са на ниво 0,5%, по думи на гуверньора Марк Карни.