Οι ξένοι αγοραστές ακινήτων δεν έχουν γυρίσει την πλάτη τους στη Βουλγαρία. Για τους περισσότερους η χώρα μας είναι αγαπημένο μέρος για διακοπές και μάλιστα για μόνιμη διαμονή. Εκατοντάδες πολίτες από την Ρωσία, την Ουκρανία, την Λευκορωσία και το Καζαχστάν είναι ιδιοκτήτες ακινήτων στη Βουλγαρία, ιδιαίτερα κοντά στη θάλασσα, όπου μένουν τουλάχιστον τρεις μήνες το χρόνο. Τα πάντα δείχνουν, ότι ούτε η κρίση στην Κριμαία, ούτε οι ειδήσεις για τις καταστροφικές πλημμύρες σε ολόκληρες περιοχές της Βουλγαρίας, ούτε η πολιτική αστάθεια, είναι σε θέση να αποκρούσουν πολλούς από τους ξένους αγοραστές.

Περίπου 12% πτώση στα έσοδα από τον τουρισμό αυτό το καλοκαίρι προβλέπουν εργαζόμενοι στον κλάδο. Μία από τις αιτίες είναι η μείωση των τιμών των διακοπών κατά περίπου 10%. Άλλη αιτία είναι ο περιορισμός της αγοραστικής ικανότητας των Ρώσων, που είναι παραδοσιακοί και πιο πολυάριθμοι τουρίστες στη χώρα μας. Ακριβώς σ' αυτούς παρακολουθείται κάποια υποχώρηση από την αγορά ακινήτων.



"Πραγματικά τον Ιούνιο και τον Ιούλιο είχαμε σχεδόν δύο φορές λιγότερους υποψήφιους αγοραστές από την Ρωσία σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι", εξηγεί ο Τεόφιλ Πετρόφ, εκτελεστικός διευθυντής επενδυτικής εταιρείας, που δραστηριοποιείται στην βουλγαρική αγορά. "Αλλά αυτή η απόσυρση, κατά την γνώμη του, έχει ξεπεραστεί εύκολα χάρη στην αύξηση των συναλλαγών με πολίτες από τις πρώην σοβιετικές δημοκρατίες".

Ωστόσο, γιατί οι Ρώσοι άρχισαν να διστάζουν;
"Πρώτα άρχισε η κρίση με την Ουκρανία και η ανάλογη υποτίμηση του ρωσικού ρουβλιού, που οδήγησε και σε απόσυρση Ρώσων πελατών", λέει ο κ. Πετρόφ. "Σπουδαία επιρροή άσκησε και η πτώχευση μεγάλων ρωσικών τουριστικών γραφείων, που παράτησαν τους πελάτες τους στη μέση της σαιζόν. Μεγάλο μέρος αυτών των πελατών είναι ιδιοκτήτες ακινήτων διακοπών. Γι' αυτό πολλοί δεν μπόρεσαν να έρθουν φέτος. Εκτός αυτού, πολλοί Ρώσοι πολίτες έρχονται με τα αυτοκίνητά τους μέσω της Ουκρανίας, ενώ τώρα πρέπει να περάσουν από την Λευκορωσία και την Πολωνία – κάτι, που κάνει τον δρόμο τους μακρύτερο και ακριβότερο".

Όλο και πιο συχνά πελάτες από την Λευκορωσία και το Καζαχστάν αγοράζουν ακίνητα διακοπών στη χώρα μας. Το ίδιο συμβαίνει και με τους πελάτες από την Ουκρανία, που δεν είναι παραδοσιακοί για την χώρα μας. Γιατί αυξήθηκε η δραστηριότητά τους: "Στην Λευκορωσία και το Καζαχστάν είχαμε αύξηση ακόμη πέρυσι", αναφέρει ο κ. Πετρόφ. "Όσον αφορά τους Ουκρανούς, τώρα οι ίδιοι δεν έχουν εύκολη πρόσβαση στα θέρετρά τους στην Κριμαία. Οι ίδιοι φυσικά κατευθύνθηκαν στον πιο κοντινό προορισμό διακοπών – την Βουλγαρία.

Ανεξάρτητα από τις εξελίξεις στην Ουκρανία, αλλά και στη Βουλγαρία, εμπειρογνώμονες προβλέπουν, ότι οι τάσεις στον χώρο των ακινήτων διακοπών θα συνεχιστούν και το επόμενο 2015. Για έναν τομέα, που επηρεάζεται από την μόνιμα μεταβαλλόμενη οικονομική συγκυρία, αυτή η είδηση είναι καλή!

Μετάφραση: Σβέτλα Τόντοροβα