Οι συναλλαγές με αγροτική γη – η κατά σειρά φούσκα;

δημοσίευση: 3/19/13 12:13 PM

Φωτογραφία: BGNES

Για περίπου τρία χρόνια η μέση τιμή των αγροτεμαχιών αυξήθηκε κατά 50%. Ο βασικοί παράγοντες είναι η παγκόσμια τάση σ' αυτήν την κατεύθυνση, οι άριστες σοδιές και οι υψηλές τιμές αγοράς του σιταριού. "Αγόρασε, επειδή η τιμή θα αυξηθεί" - αυτό το σύνθημα έγινε το νέο σλόγκαν για τις επιχειρήσεις, που διαθέτουν ελεύθερο χρήμα. Λόγω των τεχνητά υψηλών τιμών όμως, ούτε οι επενδυτές, ούτε οι εκμισθωτές επιθυμούν να αγοράζουν γη.

Μόνο για ένα χρόνο η τιμή της αγροτικής γης μειώθηκε κατά 15-20%. Αυτή τη στιγμή ένα στρέμμα γης κοστίζει 250-300 λέβα, δηλαδή 150 ευρώ. Η τιμή του μπορεί να φθάσει το πολύ 400 λέβα, δηλαδή 200 ευρώ και μάλιστα για μεγάλα οικόπεδα σε πεδιάδες στη χώρα.

Ιδού η άποψη του Μπορισλάφβ Πετκόφ, προέδρου της Βουλγαρικής Ένωσης των ιδιοκτητών αγροτικής γης: "Ναι, οι τιμές της αγροτικής γης είναι φουσκωμένες, αλλά αυτή η τάση ξεπερνιέται σε πολλά μέρη. Δεν είναι λογικό η τιμή των μικρών ακινήτων να αυξηθεί δραστικά για ένα-ενάμισι χρόνο χωρίς να έχει συμβεί κάτι το ιδιαίτερο".

Γιατί οδηγηθήκαμε εδώ;
"Επειδή η ευφορία και η αδράνεια ορισμένου τύπου επενδυτών δεν ελέγχθηκε, ενώ οι βασικοί παίκτες σ' αυτήν την αγορά συνεχώς προειδοποιούσαν, ότι αυτό μπορεί να συμβεί", διευκρινίζει ο Μπορισλάβ Πετκόφ. "Πρόσωπα με ελεύθερο κεφάλαιο κατηύθυναν ένα μέρος των επενδύσεών τους σε άλλους τομείς της οικονομίας στην αγροτική γη, επειδή διάβασαν ή άκουσαν, ότι αυτές οι επενδύσεις είναι κερδοφόρες. Είναι, αλλά ως κάποιο βαθμό".

Εμφανίζεται απαισιοδοξία στον τομέα...
"Το 2013 θα είμαστε μάρτυρες πολλών πωλήσεων", προβλέπει ο Μπορισλάβ Πετκόφ. "Είναι γεγονός, ότι υπάρχει πώληση ολόκληρων επιχειρήσεων μαζί με την αγροτική γη και τον αγροτικό εξοπλισμό. Εξαιρετικά ριψοκίνδυνες είναι οι φάρμες, που ασχολούνται βασικά με σιτοπαραγωγή, αφού ο όγκος τους είναι 1000 με 3000 στρεμμάτων. Εάν οι συνθήκες είναι άσχημες, οι φάρμες αυτές θα χρεοκοπήσουν. Την ίδια ώρα, όμως οι φάρμες αυτές εξακολουθούν να αγοράζουν αγροτική γη, όπως και οι μεγάλες επιχειρήσεις, επειδή η αδράνεια και η νοοτροπία τους είναι τέτοιες".

Μετάφραση: Σβέτλα Τόντοροβα

По публикацията работи: Τάνια Χαριζάνοβα

Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!

Διαδώστε

Οι συναλλαγές με αγροτική γη – η κατά σειρά φούσκα;

Περισσότερα στην κατηγορία

Αρχίζουν οι διαπραγματεύσεις για την αγορά 35 τρένων με τιμή άνω των 550 εκατ. ευρώ

Ο ΟΟΣΑ αναμένει επιβράδυνση του πληθωρισμού στη Βουλγαρία από 9,5% στο 3,0% το 2024

Η Fitch Ratings επιβεβαίωσε τη μακροπρόθεσμη δανειοληπτική ικανότητα της Βουλγαρίας