Σε τι κατοικίες μένει ο Βούλγαρος;

δημοσίευση: 7/5/11 9:41 AM

Σε πολλές συνοικίες οι παλιές πολυκατοικίες συμβιώνουν με τα νέα κτίρια

Φωτογραφία: Ντιάνα Χριστάκιεβα

Μονοκατοικία, διαμέρισμα ή γκαρσονιέρα – η ιδιοκτησία σπιτιού είναι πάντα προτεραιότητα για τον Βούλγαρο. Αυτό επιβεβαιώνεται από το γεγονός ότι σχεδόν το 90% των Βουλγάρων μένει σε ιδιόκτητες κατοικίες. Σπίτια ενοικιάζουν κυρίως οι ξένοι, οι φοιτητές, καθώς και οι άνθρωποι που δε δουλεύουν στη μητρική τους πόλη.

Και παρά το ότι η οικονομική κρίση επηρέασε κυρίως τον κατασκευαστικό τομέα στη χώρα μας, είναι γεγονός ότι η αγορά ακινήτων δεν πάγωσε, καθώς και η κατασκευή πολυκατοικιών ιδιαίτερα στην πρωτεύουσα. Παρατηρείται ζήτηση και προσφορά τόσο εκ μέρους Βουλγάρων, όσο εκ μέρους ξένων πολιτών που θέλουν να αγοράσουν κατοικία. Και ενώ οι ξένοι προσανατολίζονται κυρίως σε ακίνητα στα παραθαλάσσια και ορεινά θέρετρά μας, οι Βούλγαροι ψάχνουν για σπίτι προ πάντων στην πρωτεύουσα λόγω των δυνατοτήτων για ανεύρεση εργασίας που προσφέρει η μεγάλη πόλη.

«Μεγαλύτερη ζήτηση υπάρχει τώρα για τα δυάρια και τα τριάρια», λέει η Μαριάνα Μάργκενοβα, εμπειρογνώμονας στην εταιρεία ακινήτων Foros. «Οι πελάτες είναι κυρίως οικογένειες που θέλουν να αγοράσουν πρώτο σπίτι. Προσανατολίζονται κυρίως σε ακίνητα με τιμές από 35 ως 55 χιλιάδες ευρώ για τις γκαρσονιέρες και τα δυάρια και ως 80 χιλιάδες ευρώ για τα τριάρια. Μπορούμε να διαιρέσουμε τους πελάτες σε τρεις κατηγορίες. Στην πρώτη κατηγορία συμπεριλαμβάνονται οι πελάτες με περιορισμένους οικονομικούς πόρους που ψάχνουν για φθηνότερα ακίνητα – προκατασκευασμένα σπίτια στην περιφέρεια της πόλης. Η δεύτερη ομάδα πελατών στην αγορά ακινήτων που διαθέτουν περισσότερους πόρους, ενδιαφέρονται για σπίτια στο κέντρο της πόλης και τις καλύτερες συνοικίες που προσφέρουν τη δυνατότητα για επιλογή παιδικού σταθμού, σχολείου, περισσότερα καταστήματα, κέντρα διασκέδασης… Πλέον υπάρχει ζήτηση κυρίως για καινούριες πολυκατοικίες, καλά διατηρημένες, λειτουργικές. Η τρίτη ομάδα πελατών ψάχνουν για πολυτελείς κατοικίες που βρίσκονται σε κλειστά συγκροτήματα, που προσφέρουν εικοσιτετράωρη φύλαξη, χώρους στάθμευσης, κατάστημα τροφίμων, κομμωτήριο κ.ά».

Ο Βούλγαρος όχι μόνο θέλει να έχει δικό του σπίτι, αλλά και το σπίτι του να φαίνεται καλά. Γι’ αυτό κατά τις καλοκαιρινές διακοπές συχνά κάνει επισκευές. Και παρά το γεγονός ότι η κρίση ακόμη δεν έχει περάσει στη Βουλγαρία, πιστώσεις εξακολουθούν να χορηγούνται τόσο για την αγορά κατοικίας, όσο για επισκευές.

Οι συμπατριώτες μας με πιο περιορισμένες οικονομικές δυνατότητες επισκευάζουν τα διαμερίσματά τους, βάζοντας εξωτερική απομόνωση

«Δε λείπουν πελάτες που θέλουν να αγοράσουν σπίτι με δάνειο, αυτό είναι αποτέλεσμα της ευέλικτης πολιτικής και τη δραστηριοποίηση των τραπεζών για τη χορήγηση πιστώσεων και προπάντων για την αγορά πρώτου σπιτιού», λέει η Μαριάνα Μάργκενοβα. «Οι άνθρωποι όμως δεν είναι διατεθειμένοι να λαμβάνουν μεγάλα δάνεια και για να περιορίσουν το ρίσκο από αδυναμία εξόφλησης του δανείου προσανατολίζονται σε φθηνότερα σπίτια. Η οικονομία μας δεν είναι πολύ σταθερή, πρόκειται να διενεργηθούν εκλογές και τώρα οι άνθρωποι προτιμούν να μη αναλαμβάνουν ρίσκα.»

Κάποιοι προτιμούν παρόμοιες μονοκατοικίες στα περίχωρα της Σόφιας

Οι προτιμήσεις και οι δυνατότητες των Βουλγάρων είναι διάφορες, κοινή είναι η επιθυμία για την ιδιοκτησία ακινήτων: «Για τα ακίνητα στο κέντρο της πρωτεύουσα πάντοτε θα υπάρχει ενδιαφέρον», λέει η Μαριάνα Μάργκενοβα. «Τα τελευταία χρόνια οι τιμές μειώθηκαν και στις περιοχές γύρω από το κέντρο. Κατασκευάζονται νέες πολυκατοικίες και οι τιμές είναι σχετικά καλές, κάτι που κάνει πολλούς πελάτες να προσανατολίζονται στο κέντρο, λαμβάνοντας υπόψη τις καλές υποδομές και τα διάφορα μέσα συγκοινωνίας – τραμ, λεωφορεία, τρόλεϊ, μετρό… επίσης τα πολλά καταστήματα και πολιτιστικούς θεσμούς. Υπάρχουν και πελάτες που προτιμούν να αγοράσουν ακίνητο – κυρίως οικόπεδο ή κατοικία στα χωριά και τις εξοχικές περιοχές στα περίχωρα της πρωτεύουσας. Οι άνθρωποι αυτοί προτιμούν την ησυχία και την απομόνωση της οικογενειακής κατοικίας.»

Μετάφραση: Ντενίτσα Σοκόλοβα

По публикацията работи: Ντιάνα Χριστάκιεβα

Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!

Διαδώστε

Σε τι κατοικίες μένει ο Βούλγαρος;

Περισσότερα στην κατηγορία

Το WWF Βουλγαρίας αρχίζει καμπάνια συγκέντρωσης δωρεών

Η Ανταρκτική είναι ο κινητήρας της κλιματικής αλλαγής

Η πλατφόρμα «Bulgaria Wants You» προτείνει λύσεις για την δημογραφική κρίση

Το WWF Βουλγαρίας εφιστά την προσοχή στην προστασία των αρκούδων