Η Βουλγαρία κατέχει την πέμπτη θέση στην Ευρώπη ως προς τον αριθμό νέων εμπορικών κέντρων τύπου mall

δημοσίευση: 5/18/10 8:30 AM

Άποψη από το mall "Serdika"

Φωτογραφία: Τάνια Χαριζάνοβα

Η Βουλγαρία είναι ανάμεσα στις πρώτες πέντε χώρες στην Ευρώπη με το μεγαλύτερο αριθμό εμπορικών κέντρων που χτίζονται το έτος κατά το οποίο η ευρωπαϊκή αγορά στον τομέα αυτό καταγράφει πτώση ρεκόρ της τάξης του 19%. Αυτά δείχνουν τα στοιχεία της έκθεσης του Forton International, εταίρος για τη Βουλγαρία, τη Σερβία και τη Δημοκρατία της Μακεδονίας του παγκοσμίου γίγαντα στον τομέα επιχειρηματικών συμβουλών Cushman&Wakefield.

Αν στρέψουμε το βλέμμα μας στο παρελθόν θα δούμε ότι μόνο πριν από 20 χρόνια στην πρωτεύουσα υπήρχε ένα μεγάλο εμπορικό κέντρο που αποκαλούταν Κεντρικό Πολυκατάστημα. Εκεί πουλιούνταν προϊόντα Βουλγάρων παραγωγών και για τα ξένα εμπορεύματα έπρεπε να περιμένουμε σε μεγάλες ουρές.

Σήμερα η μόδα των εμπορικών κέντρων διαδίδεται όλο και περισσότερο στη χώρα μας, κάτι που δεν είναι τυχαίο γεγονός. Γιατί τα εμπορικά κέντρα συνδυάζουν τα ψώνια με τη διασκέδαση και την εστίαση. Και όχι μόνο. Μετατρέπονται και σε τόπους για κοινωνικές επαφές. Δηλαδή τα εμπορικά κέντρα ήδη είναι αναπόσπαστο μέρος του αστικού περιβάλλοντος.

Να επιστρέψουμε όμως στα στοιχεία της εταιρείας συμβούλων. Οι πρώτες δύο θέσεις στην κατάταξη κατέχουν η Ρωσία και η Τουρκία, όπου παρατηρείται πιο δυναμική ανάπτυξη της αγοράς το τελευταίο έτος. Στην Ευρώπη άνοιξαν πύλες συνολικά 265 καινούρια εμπορικά κέντρα και το συνολικό εμβαδό στην ήπειρο τώρα είναι 128,3 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα. Το μεγαλύτερο μερίδιο των καινούριων εμπορικών κέντρων είναι στην Κεντρική και Ανατολική Ευρώπη – 57%. Περισσότερες από 600 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα καινούργιων εμπορικών κέντρων θα κτιστούν στη χώρα μας το 2010 και το 2011, με το οποίο η Βουλγαρία θα κατέχει και μια από τις πρώτες θέσεις και στην κατάταξη εμπορικού εμβαδού ανά 1000 άτομα, όπου τώρα κατέχουμε μια από τις τελευταίες θέσεις.

Φέτος πρόκειται να ανοίξουν πύλες εμπορικοί χώροι 300 χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων, τεράστιες εκτάσεις για την κλίμακα της βουλγαρικής αγοράς. Μόνο στη Σόφια για δύο μήνες, τον Μάρτιο και τον Απρίλιο, εγκαινιάστηκαν δύο καινούργια εμπορικά κέντρα και ένα κέντρο outlet. Προφανώς, στη χώρα μας τα ψώνια δεν σταματούν, παρά την οικονομική κρίση. Η ανάπτυξη των εμπορικών κέντρων στην Ευρώπη όμως επιβραδύνεται και η πτώση στον τομέα είναι η μεγαλύτερη για τα τελευταία 15 χρόνια, δείχνουν τα στοιχεία της Cushman &Wakefield. Φέτος αναμένεται συρρίκνωση της οικοδόμησης εμπορικών έργων και προβλέπεται η αγορά να φτάσει το βαθύτερο σημείο της το 2011.

Η ενοικίαση νέων χώρων στις συνθήκες οικονομικής κρίσης και συρρικνωμένης κατανάλωσης είναι δύσκολη παρά το γεγονός ότι τα ενοίκια εκτός της Σόφιας είναι πολύ πιο χαμηλά. Γι’ αυτό είναι δυνατό ένα μεγάλο μέρος των σχεδιαζόμενων εμπορικών κέντρων να αναβληθούν για τα επόμενα μερικά χρόνια, σχολιάζουν από την εταιρεία. Εξάλλου, το τελευταίο έτος πολλές χώρες της Κεντρικής και Ανατολικής Ευρώπης κατέγραψαν πτώση των ολοκληρωμένων εμπορικών σχεδίων. Στη Δυτική Ευρώπη η Ιταλία κατέχει την πρώτη θέση στα εμπορικά κέντρα και τώρα εκεί χτίζονται εμπορικοί χώροι 1 εκατομμυρίου τετραγωνικών μέτρων. Η προγνώσεις για τη Βουλγαρία είναι για σταδιακή αύξηση των εμπορικών χώρων ανάλογα με τους ρυθμούς ανασυγκρότησης της οικονομίας στη χώρα.

Μετάφραση: Ντενίτσα Σοκόλοβα

По публикацията работи: Τάνια Χαριζάνοβα

Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!

Διαδώστε

Η Βουλγαρία κατέχει την πέμπτη θέση στην Ευρώπη ως προς τον αριθμό νέων εμπορικών κέντρων τύπου mall

Περισσότερα στην κατηγορία

Το χαμηλό χρέος, η συμμετοχή στην ΕΕ και η προσπάθεια για υιοθέτηση του ευρώ είναι οι θετικοί παράγοντες στην αξιολόγηση της Moody's για τη Βουλγαρία

Οι επιχειρήσεις θα συνεχίσουν να λαμβάνουν αποζημιώσεις για τις υψηλές τιμές του ηλεκτρικού μέχρι τα τέλη του 2024

Τα στεγαστικά δάνεια στη Βουλγαρία αυξήθηκαν σχεδόν κατά 25% ετησίως