Цените на жилищата в Бургас са скочили между 37 и 55% за последните 5 г.

Средните цени на жилищата в Бургас са се повишили между 37 и 55% през последните пет години. Това отчетоха брокери на бизнес дискусия в морския град. Прогнозите им са, че търсенето ще остане стабилно, а цените ще продължат да растат, повлияни от инфлацията.

Най-скъпи са жилищните имоти в „Лазур“ и централна градска част, на трето място е комплекс „Зорница“, където се отчита и най-голямото увеличение от 55 на сто. Квадратният метър там от 832 вече е 1467 евро. Тези цени са важни за предприемачите, но има и други фактори, обяснява брокерът Николай Господинов.

„На практика, знаете, че пазарът на недвижими имоти се диктува от бюджети. Защото, един двустаен апартамент от 60-62 квадрата е с един бюджет и той ще се продаде за няколко дни, а този, който е 85 квадрата, но с 20% по-ниска цена на квадратен метър, най-вероятно ще стои с месеци. Тоест бюджетите са тези, които ръководят пазара“

• Прогнозират спад на цените на ваканционните имоти през есента

Експертите посочиха, че това, на което трябва да се обръща внимание са инфлационните процеси, поведението на банките и нивата на безработица. Тенденциите, които те очертаха са за устойчиво търсене, задържане на лихвите на отрицателни нива и ръст на цените, в резултат на инфлацията.

Нови обществени сгради и жилища, повече зелени площи, нови промишлени зони, вилно строителство и инфраструктурни подобрения – това са основните приоритети на общината в посока по-добра среда за живот в Бургас. Според главния архитект Емил Бурулянов разширението на града в момента се осъществява в посока Изгрев и Славейков.

„Районът е много интересен, много добре обезпечен, така че тези две зони могат да се превърнат в едни вторични градски центрове и там цените на имотите през последните години неминуемо вървят нагоре“

Интересът към вилни сгради и еднофамилни къщи е основно в селищата Твърдица, Маринка, Димчево, Извор, както и кварталите Ветрен, Банево и Крайморие. Средните цени на кв. м.  там са от 1000 до 1200 евро, каза арх. Бурулянов.